珠海港湾新城首开爆盘，市场触底回升！
珠海港湾新城首开即爆盘，市场触底回升，火爆场面再现楼市繁荣。项目地处珠海大学城核心区，毗邻多所高校，配套完善，交通便捷，户型设计优秀，受到市场热捧。港湾新城的成功反映了政策刺激下市场的回暖，成为购房者的热门选择。
2024-10-25珠海LPR再次下调，房贷利率再降，买房利好！
中国人民银行公布了2024年10月份的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。随着LPR的下调，珠海各大主流银行房贷利率也将同步下调，为购房者提供了更低的利率。此外，本月25号，珠海存量房贷将再次下调，统一调整为LPR-30BP。这一系列的降息政策使得现在成为购房的窗口期。
2024-10-242024年珠海土拍市场低迷，仅成交4宗涉宅用地
2024年1-9月，珠海土地成交仅有4宗涉宅用地，成交金额约30.03亿元，同比下降62.08%。目前，珠海土拍市场平静如水，不见起色。然而，仍有几块热门宅地备受关注，包括凤凰谷地块、三溪科创新城相连地块、金湾区航空新城地块和斗门湖心新城文旅用地。不过，珠海住宅去化周期较长，可能受到政策影响，土拍市场是否能活跃起来仍是未知数。
2024-10-24珠海楼市调控政策频发，购房建议不容忽视
珠海楼市调控政策频发，但市场表现平淡。购房建议：海景房不值钱，远郊板块无未来，盯着主城区核心板块或潜力板块，慎买突然推荐的楼盘，学区房也不再是保值利器。
2024-10-24珠海楼市谷底已现，房价高企，刚需买房要抓紧！
根据最新的备案价来看，珠海楼市的房价仍然高企，横琴地区的房源备案价已经超过了8万元/㎡，总价过千万的房源也不少。其他地区的备案价也在上涨，市场已经触底回升，现在是购房的好时机。政策的出台也表明市场将会越来越好。
2024-10-24珠海楼市火爆，谁在买房？
珠海楼市近期火爆，政策刺激下吸引了外地投资客、本地置换群体和刚需群体进场购房。政策优惠、房价低位的黄金置换节点使得置换群体受益，而刚需群体也看到了上车的机会。然而，随着市场情绪的带动，乱买房、买错房的现象也开始出现。文章分析了珠海楼市的现状和购房者的动向，提醒购房者要理性购房，避免因情绪而买单。
2024-10-24珠海楼市回暖，世荣旗下楼盘成交火爆
珠海楼市在今年的“超级黄金周”中表现火爆，世荣旗下的楼盘成交量暴增。尖峰南地段成为购房者的首选，世荣的产品在改善型产品力方面具有优势。尖峰南地段拥有完善的城市活力和优质配套，世荣作为深耕该地区多年的房企，成为购房者的首选。
2024-10-23山东健康家人乐府旧改项目迎来新动作，香洲一小新校开工
山东健康家人乐府旧改项目的香洲一小翠微校区新校开工仪式正式启动，预计明年9月竣工。新校址的建成将提升翠微片区的教育水平，可能导致周边学区重新洗牌。目前，山东健康家人乐府的均价在2.7-3.4万/平，相对较为性价比。
2024-10-23香洲区新学校动工！预计于2026年交付使用
香洲区一所新学校开始动工，预计于2026年交付使用。该校占地20957㎡，建筑面积16765㎡，规划36个普通教室和12个活动教室，可提供1620个学位。新校的设计融合了岭南文化的传统元素，将打造成一个具有人文情怀、历史温度的教育基地。此外，山东健康家人乐府项目也在进行中，总建筑面积约170万㎡，包括高尚住宅、商业、教育等多种业态。项目目前在售的「和园」组团推出了环幕大平层户型，均价2.9万-3.
2024-10-23珠海楼市网签量猛增65%，成交量超千套！
珠海楼市在节后首周表现强劲，商品房网签量环比上涨65%，其中斗门区更是暴涨314%。实时成交量虽然有所下滑，但加上国庆假期的成交量已经超过了8月和9月的成绩，显示出购房者对于十月份的买房热情依然在线。此外，房地产市场仍有后续政策“大招”正在酝酿中，而LPR有望再降，为购房者提供更低的房贷利率。
2024-10-22斗门尖峰南成为改善置业的首选
珠海的热度一爆再爆，尖峰南成为改善置业的首选。世荣旗下的楼盘在国庆期间成交不断，受到购房者的强烈关注。尖峰南拥有优质的地段资源、品牌力和改善型产品力，成为改善家庭的理想选择。世荣的楼盘在尖峰南打造了稀缺的高端改善产品，满足不同购房需求。尖峰南的城市活力、教育资源、生态环境和交通便捷性也是吸引购房者的重要因素。
2024-10-22珠海的房价是涨还是跌？2024年国庆后珠海新房楼盘有哪些
珠海中原地产研究中心发布了关于珠海楼市2024年第三季的回顾及前瞻报告。报告指出，珠海楼市在今年1-9月的房价为22088元/㎡，同比降幅为7.36%。同时，珠海住建局公布了最新的备案房源，共计13个项目，730套房源。本文详细介绍了其中几个备案项目的情况。
2024-10-22珠海楼市迎来新政，房价回落3成，购房信心修复
珠海楼市在财政部宣布收房收地、取消豪宅税的新政后，迎来了价格回落和购房信心修复的局面。市面上出现了大量特价房和以价换量的成交量，整体房价至少回落了3成。这意味着现在是购买珠海房产的合适时机，市场信心修复，市场情绪也受到带动。虽然不同板块和产品之间存在差异，但整体来看，珠海楼市的行情正在好转。
2024-10-21珠海楼市热度上升，但需警惕中介陷阱
珠海楼市近期成交量上升，但购房者需警惕中介销售的陷阱。虽然部分板块房价已触底，但购房者应避免被高佣金房源所吸引。此外，购房者也要理性对待样板房和片区蓝图，避免被美好景象迷惑。对于远郊、边缘板块的房子，只适合换仓，不适合购入。购房者还需关注供需关系和产业发展，避免购买未来流动性差的房子。
2024-10-21存量房贷利率将迎新定价方式，业主可提前享受最新利率优惠！
存量房贷利率将迎来新的定价方式，业主们无需等待重定价日，即可享受最新的房贷利率优惠。从11月1日起，存量和新发放个人住房贷款可由借贷双方自主协商重定价周期，并可自主协商调整贷款利率加点幅度。调整后，存量房贷利率将降至不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点，且不再区分首套、二套房。这一举措将进一步平衡新旧贷款之间的利率差异，让老房贷用户与新房贷用户享受接近的房贷优惠。
2024-10-21珠海楼市企稳回升或不远了，国庆期间购房热情高涨
国庆期间，珠海楼市成交量大幅增长，房价回升态势明显。虽然部分楼盘涨价，但仍有大量促销活动，二手房价格大幅下降。近年来，珠海楼市经历了周期性的涨跌，但整体趋势仍向上。加上中央政策的支持，珠海楼市有望稳定回升。
2024-10-21珠海金湖公园二期备案公示，将成为珠海最大公园
广东政务服务网发布了珠海金湖公园二期的备案公示，公园规划总用地面积282.21万m²，超越了珠海其他公园，成为珠海最大的公园。一期已对外开放，二期计划2025年建设完成。公园将成为市民活动休憩和生态文明的重要场所。
2024-10-20珠海新盘港湾新城开放销售，全能配套大城引爆热潮
珠海新盘港湾新城开放销售，位于大学城北理工北侧，周边配套齐全，包括商业街、托儿所、幼儿园等，户型使用率高达100%，吸引了众多购房者的关注。
2024-10-20多套房家庭如何选择孩子入学报名？
购房新政不再区分首套和二套，使得购房者在选择住房时更加自由。对于多套房家庭来说，孩子入学报名应该以孩子户口所在地为准，家长可提前将孩子户口迁入对应房产里。各区入学顺位原则中，“房户一致”是最常见的原则，也是学位安排的第一顺位。家长应尽早落户，实现房户一致，以提高入学录取的机会。
2024-10-20珠海房贷利率降至历史最低3%，或将进一步下调至2字头
珠海房贷利率已降至历史最低水平，目前最低为3%。随着LPR降息和利好政策的出台，珠海的房贷利率有望进一步下调至2字头。各大银行纷纷下调新发放的房贷利率，为购房者提供了更加宽松的购房环境。未来珠海的房贷利率走势备受关注。
2024-10-20
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