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在刚刚过去的一周（11.20-11.26），珠海住宅市场的网签热度呈现显著的提升。
这一现象对珠海的房地产市场产生了积极的影响，为购房者和投资者提供了更多的机会和选择。
一、总体成交概况
根据吉屋最新统计数据，上周珠海一手商品房网签数量达到了459套，环比上涨了14%。
在各类物业中，住宅产品的网签数量占据了绝对的主导地位。
上周，珠海的住宅网签数量达到了401套，环比上涨了32%。这表明购房者对珠海的住宅物业需求持续高涨。
同时，成交面积也实现了相应的增长，达到了42314平方米，环比上涨了32%。
商业产品、办公产品的网签数量相对较少，分别为12套和46套。但与前一周相比，这些数据也呈现出了下滑的趋势。这可能是因为这些物业的投资者和购买者对市场的预期较为保守，或者是由于其他更为有利的投资选择出现。
二、市场需求分析
在其他用房方面，上周的网签数量为328套，环比上涨了158%。
从区域角度来看，斗门区在上周的住宅网签中表现尤为突出，共成交131套住宅，成为全市成交最多的区域。
这可能是因为斗门区的住宅项目具有较高的性价比，吸引了大量的购房者。南湾片区和金湾区分别以106套和101套住宅成交量位列第二和第三。这表明这些区域的市场需求也较为旺盛。
三、哪些楼盘卖得好？
在具体项目上，碧桂园华发香洲府在南湾片区的表现尤为亮眼，网签数量达到了50套住宅，位列全市第一。
此外，上周共有1286套住宅获得预售许可证，总供应面积达到128832.3平方米。
这一数据表明市场供应增加，为购房者提供了更多的选择。新增供应的增加也进一步满足了市场需求，促进了市场供需平衡。
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