2024年珠海土拍市场低迷，仅成交4宗涉宅用地

住宅用地成交低迷，珠海土拍市场平静如水

截至2024年9月，珠海土地成交仅有4宗涉宅用地，成交金额约30.03亿元，同比下降62.08%。整个土拍市场犹如一汪静水，没有任何声响。

热门宅地备受关注，仍有期待

尽管土拍市场低迷，但仍有几块热门宅地备受关注。其中，凤凰谷地块位于香洲区，总用地面积约159072.22㎡，预计容积率为3.0，吸引了众多房企的关注。另外，三溪科创新城相连地块和金湾区航空新城地块也备受关注。

住宅去化周期较长，土拍市场前景不明朗

珠海的住宅去化周期较长，截至9月末，全市住宅库存约378.17万㎡，去化周期约23.83个月。考虑到政策的影响，土拍市场是否能活跃起来仍是未知数。

珠海土拍市场目前低迷，仅成交4宗涉宅用地。然而，仍有几块热门宅地备受关注，包括凤凰谷地块、三溪科创新城相连地块、金湾区航空新城地块和斗门湖心新城文旅用地。不过，珠海住宅去化周期较长，可能受到政策影响，土拍市场是否能活跃起来仍是未知数。

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