珠海尖峰南片区备案均价1.9万元/㎡
珠海住建局公布了尖峰南片区某项目的备案均价为1.9万元/㎡，甚至有二套房备案价已经达到了22000元/㎡。尽管该地区有一些新的变化，如万达广场即将完工开业，但考虑到其他因素，建议先对比其他板块再做决定。此外，尖峰南地区的二手房挂牌量较高，存在流通性差的问题。珠海一些自媒体称该地将成为下一个新香洲，但只能说希望如此。
2024-11-14房贷利率调整，应如何选择重定价周期？
根据最新政策，多家银行已开始调整商业性个人住房贷款利率的定价机制。对于购房者来说，选择重定价周期是一个重要的决策。本文提供了关于选择3个月或12个月重定价周期的建议，并根据专家观点分析了未来LPR的走势。最后，根据个人定价日给出了申请调整的时间建议。
2024-11-14珠海楼市回暖，买家观望情绪消散，市场信心恢复
珠海楼市近期一二手房成交火爆，市场信心逐渐恢复。核心板块和名校学区房的房价已经趋于平稳，豪宅项目成交量也不错。然而，这种回暖局限于一些地段含金量高的区域和超跌项目。市场热度可能会在政策支持力度减弱后回落，购房者应抓住机会选择优质资产。
2024-11-14珠海房贷利率或重回3.0%时代，公积金利率还会下调吗？
根据最新消息，珠海房贷利率有望重回3.0%时代。房姐向多家银行求证后得知，建设银行、农业银行、工商银行已收到通知，房贷利率将上调至3.0%。而广发银行表示要看整体环境再决定是否上调，华润银行、兴业银行、珠海农商银行暂时未调整，渣打银行利率最低为2.85%，汇丰银行为2.86%。关于公积金利率是否下调，目前尚无确切消息。
2024-11-13珠海新香洲地块出让，或将刷新地块总价TOP10！
珠海新香洲地块正式挂牌，起拍总价34.53亿，如若加价出让，有望问鼎珠海地块出让总价TOP10。该地块位于核心区域，周边配套齐全，交付时将履行“交房即发证”要求，并达到智慧住宅三星标准。此外，该地块还是珠海市智慧住宅试点项目，预计产品将更科技、更实用、更高效。
2024-11-13新「房贷利率重定价周期机制」正式落地
从11月1日起，中国六大商业银行将陆续实行新的商业性个人住房贷款利率定价机制。贷款人可以根据自己的需求随时调整重定价周期为三个月、六个月或一年。这一新政策将减轻贷款人的负担，并更好地反映市场供求变化。
2024-11-13湖心新城拟引进电商产业，助力产业转型升级
湖心新城地块控规修改，减少住宅用地增加旅馆业用地及商业商务用地，为引进电商产业项目做准备。该项目的建设将提升城市热度，完善片区生产生活功能，助力西部中心城区建设宜居宜业生态新城。
2024-11-13珠海楼市销售火爆，10月网签破2000套！
珠海楼市10月份销售火爆，网签数量突破2000套，环比大幅增长。金湾区成为销售冠军，斗门区紧随其后。楼市回暖的同时，房贷利率也有所上调。购房者应抓住窗口期，及时入市。
2024-11-13珠海楼市持续火爆，网签与成交量双双上涨！
珠海楼市在节后第三周依然保持火爆态势，商品房网签和实时成交量均呈上涨趋势。上周全市商品房网签1402套，环比暴涨145%，住宅网签384套，处于近三个月高位。实时成交283套，环比上升28%。此外，金湾区和斗门区成交量居前，雅戈尔海境和横琴金融租赁总部大厦新增供应。房贷利率也创历史新低，为购房者提供了黄金窗口期。珠海楼市前景看好，有望超越去年销售量。
2024-11-13华发香山湖畔火爆亮相，引爆珠海楼市热潮！
华发香山湖畔举办的文化沙龙活动一举引爆珠海楼市，吸引了大量客户到访。项目位于珠海中心区主轴，拥有丰富的配套资源和优质教育资源，成为高净值买家的首选。华发香山湖畔以顶级设计团队打造，采用国际一流的建筑材料和智能家居系统，提供高品质的居住体验。购房者还可享受华发物业的金牌管家服务和一系列高端社交场景。预计未来市区宅地供应将持续缩量，华发香山湖畔将成为稀有的置业机会。
2024-11-10珠海楼市回暖，但房价暴涨的幻想还是要放弃
珠海楼市在政策刺激下成交量大幅回升，但房价暴涨的幻想并不现实。虽然部分项目出现了止跌回涨的迹象，但整体供大于求的状态仍存在。在当前情况下，购房者更趋于理性，性价比高的房源成交量较大。预计未来一到两年内，珠海房价可能会出现一定程度的止跌回涨，但不会再出现过去的暴涨行情。
2024-11-10华发香山湖畔：珠海新香洲的文化沙龙
华发香山湖畔是珠海新香洲的一座城市生活花园，融入了香山文化的传承与发展。项目以引领超越为目标，重塑新香洲的审美高度，打造最美天际线。同时，项目还注重生活品质的提升，打造星级酒店式的礼序生活和高能级的精粹聚集地。华发香山湖畔位于新香洲城市中心，周边配套资源丰富，包括政务、文化、教育等。项目预计于11月中下旬全面盛放实景展示区。
2024-11-09华发香山湖畔：新香洲现象级红盘
华发香山湖畔是位于新香洲的一座现象级楼盘，吸引了大量市民前来看房，售楼处人头攒动，场面火爆。该项目拥有多种户型选择，配套设施完善，还有顶级教育资源加持。文章介绍了该项目的特点和吸引力。
2024-11-09珠海凤凰谷地块：新香洲核心位置，城市精华荟萃
珠海凤凰谷地块位于新香洲核心位置，周边配套完善，交通便捷，拥有丰富的自然景观资源。地块紧邻香山湖、凤凰山等自然景点，同时也靠近香山文化艺术中心和三溪科创城，具有较高的产业发展潜力。此外，该地块还将打造智慧住宅，提供便捷、舒适、安全、节能的居住体验。随着政策推动，珠海土地市场升温，凤凰谷地块成为今年的重点项目之一。
2024-11-08珠海楼市回暖，10月网签量大幅增长
根据最新数据显示，珠海楼市在10月份表现出色，新房住宅网签量达3697套，环比和同比均有大幅增长。这一回暖趋势得益于政策和情绪的推动，吸引了刚需群体和外地购房者进入市场。然而，需要注意的是并非所有房子都值得购买，珠海楼市存在着不同板块和小区之间的差距。对于大多数人来说，购房是一种对抗通货膨胀的手段，而不仅仅是购买房子本身。
2024-11-08珠海新香洲地块拍卖，靓地亮相！
珠海新香洲地块即将拍卖，位于健民路北侧、旅游路东侧，总价34.53亿起拍，将成为智慧住宅试点项目。该地块拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，备受关注。
2024-11-06珠海楼市反差感大，成交量攀升，市场乐观态度增强
珠海楼市在政策支持下逐渐回暖，成交量有所提升。购房者应注重选筹，选择具有潜力和流通性好的房子。对于持有老旧房产的人来说，建议考虑换房，以获得更多主动权。远离资源集中区域的房产增值预期较弱。市场乐观态度增强，但仍需谨慎选择。
2024-11-06珠海楼市回调后将迎来首轮微涨，房价上涨是正常现象
根据最新数据显示，珠海楼市在经历了一段时间的调整后，即将迎来首轮微涨。从历史经验来看，深圳往往是全国房价启动最快、涨幅最大的城市，而珠海往往紧随其后。虽然珠海的人口基数相对较小，但只有成交量上升，房价才有可能出现较大变化。因此，珠海楼市的未来发展将以高端有市场、中端有支持、低端有保障为主要特点。
2024-11-06珠海凤凰谷地块挂牌出让，总价地王！
珠海新香洲凤凰谷地块约7.9万㎡涉宅用块挂牌，总价34.53亿元，折合楼面价约16007元/㎡，将于2024年12月3日竞拍。该地块作为智慧住宅试点项目，需配建社区用房、托育服务设施等。此次挂牌地块是香洲区的总价地王，单价也是近些年的高位。
2024-11-05
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