珠海的房价是涨还是跌？2024年国庆后珠海新房楼盘有哪些

根据珠海中原地产研究中心发布的报告，珠海楼市在2024年第三季度的表现受到了市场的关注。不少人都想知道，珠海的房价是涨还是跌？这个问题，报告中的中原大佬们也已经给出了回答。

报告指出，今年1-9月，珠海的房价为22088元/㎡，同比降幅为7.36%。这意味着，珠海楼市在这个时间段内出现了一定的下跌趋势。不过，我们也要看到，这个降幅相对较小，说明珠海楼市整体还是比较稳定的。

与此同时，珠海住建局也公布了最新的备案房源情况。共计有13个项目，730套房源。这些项目涵盖了香洲区、金湾区和斗门区等地。下面，我们就来详细了解一下其中几个备案项目的情况。

香洲区

恒荣城市溪谷三期

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  华发天汇广场

  金湾 | 金湾金湾区科工路东侧、金河东路北侧 售价待定

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

该项目位于港湾大道西侧，神前路北侧，背山面海。周边配套齐全，生活便利。本次公布的为3栋的备案价，共8套，产品为约96.7-165.09㎡，备案均价为33823.72元/㎡。

华发琴澳新城

该项目位于十字门商务湾仔片区内，临山傍水，总建面约240万㎡。本次公布的为29-2地块12栋的备案价，共28套，产品为约154.96-177.21㎡，备案均价为33156.6元/㎡。

华发四季云山

该项目位于南湾大道西侧，总建面约19万㎡，临近华发商都、北山潮流街区。本次公布的为1、8栋备案价，共9套，产品为约85.37-107.8㎡，备案均价33731.62元/㎡。

金湾区

万科海上城市

该项目位于金湾滨海商务区，一期都会系总占地面积约11万㎡。本次公布的为1-4、8、10、13栋的备案价，共50套，产品为约89.46-108.19㎡，备案均价为24445.88元/㎡。

华发天汇广场

该项目位于航空新城，为约10.7万㎡的综合用地。本次公布的为一期1栋的备案价，共18套，产品为约107.52-130.72㎡，备案均价为30895.79元/㎡。同时，该项目还公布了一期2栋的备案价，共18套，产品为约106.81-141.25㎡，备案均价为31507.7元/㎡。

华发保利天和

该项目为236万㎡的高尔夫大城，坐拥“超级生活配套+超级景观资源+超级区位优势”。本次公布的为81号10栋的备案价，共100套，产品为约105.71-119.19㎡，备案均价为23611.75元/㎡。同时，该项目还公布了78号4、5栋的备案价，共2套，产品为约81.44㎡，备案均价为26509.18元/㎡。

斗门区

湖畔名轩

该项目位于斗门尖峰南，总占地面积约0.71万㎡。本次公布的为1栋的备案价，共11套，产品为约92.11-242.55㎡，备案均价为14117.65元/㎡。

华发海港澜湾广场

该项目位于斗门融通街，为政府收购的安居房。本次公布的为8栋的备案价，共1套，产品为约76.36㎡，备案均价为13256.01元/㎡。

华发又一城

该项目位于黄杨河畔，为一线河景大盘。本次公布的为289号低层住宅4、14栋的备案价，共2套，产品为约356.96-357.18㎡，备案均价为16369.42元/㎡。同时，该项目还公布了88号44栋的备案价，共99套，产品为约116.64-140.3㎡，备案均价为12243.17元/㎡。

复地星愉湾

该项目总建面超58万㎡，由5个住宅组团+复悦里国际商业街区组成。本次公布的为C3栋、E1、4、5、10栋的备案价，共58套，产品为约96.02-140.32㎡，备案均价为13532.23元/㎡。

五洲家园

该项目位于斗门湖心路片区，总建面约68万㎡。本次公布的为19-22栋的备案价，共31套，产品为约67.34-120.07㎡，备案均价为20757.52元/㎡。

星河湖山春晓

该项目位于斗门乾务，珠峰大道北侧，背靠万亩大岭髻山，面朝约5万㎡的白鹭湖景。本次公布的为三期4栋的备案价，共85套，产品为约87.25-127.82㎡，备案均价为11645.59元/㎡。

旭日御龙花园

该项目毗邻御温泉、金台寺，为建面约14万㎡的中式低密住宅。本次公布的为2、3、9、10栋的备案价，共210套，产品为约85.44-117.14㎡，备案均价为9363.86元/㎡。

根据珠海楼市回顾及前瞻报告，珠海楼市在今年1-9月出现了一定的下跌趋势，但降幅相对较小，整体仍然比较稳定。同时，珠海住建局公布的备案房源也给购房者提供了更多选择。购房者可以根据自己的需求和预算，选择适合自己的房源。

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