.png)
存量房贷利率将迎来新的定价方式
根据最新公布的消息，个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。最直接的影响是，存量房贷利率的业主们不需要等到自己的“重定价日”，便可享受最新的房贷利率优惠。
存量和新发放贷款可由借贷双方自主协商重定价周期
从11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。这意味着业主们可以根据自己的需求和市场情况，灵活调整贷款利率。
调整贷款利率加点幅度无需等到再次批量调整
当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，无需等到再次批量调整。这将使存量房贷利率与新发放房贷利率基本拉平。
存量房贷利率将降至不低于LPR减30个基点
调整后，存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点，即“LPR-30BP”，且不再区分首套、二套房。这将使存量房贷利率更加接近新发放房贷利率。
业主可提前享受最新利率优惠
此次调整后，存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平。业主们无需等到贷款重定价日，即可提前享受最新的房贷利率优惠。从11月1日起协商定价日后，业主们将有机会从11月份便享受最新利率，并且若明年继续有个人存量房贷新政，则可以最短在一个季度内跟银行申请将定价日调整。
面对前所未有的低息时代，业主们是否还会考虑提前还款呢？存量房贷利率的调整将进一步平衡新旧贷款之间的利率差异，让老房贷用户与新房贷用户享受接近的房贷优惠。
- 存量房贷利率
- 新定价方式
- 贷款利率优惠
