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近期，珠海楼市出现了一定的反差感，成交量有所提升，市场乐观态度增强。这一变化主要得益于政策的支持。今年以来，珠海楼市相继出台了一系列支持政策，如降低首付比例和房贷利率等，加速了楼市的回暖。
从市场数据来看，珠海本月共网签了3614套房，虽然与深圳、上海、北京等一线城市相比还有差距，但这一数字表明救市的药效正在起效。市场的好转也影响了买卖双方的心态，购房者开始积极行动。
在当前的楼市中，购房者应注重选筹，买对房的前提是三分靠手里的筹码，七分靠微观的选筹。对于最近成交量上涨的片区，未来不一定有很大的增值潜力；而那些近期成交量较低的板块，大概率也没有什么增值潜力。因此，购房者应根据市场情况和自身需求，选择具有潜力和流通性好的房子。
在新房市场方面，最近成交量较大的小区主要以刚需盘为主，核心地段整体资源不错的好盘也不少。而二手房市场的选择相对较多，需要购房者具备一定的专业能力。但要注意，不要贪图价格低而选择远离资源集中区域的房子，这样存在流动风险和价值风险。
在当前市场低位的节点，想要跑赢大盘，就要有优质的资产打底，主动掌握稀缺资源。如果持有的是老旧房产，建议考虑换房，以获得更多的主动权。远离资源集中区域的房产由于缺乏优质产业和高端购买力，房价的增值预期较弱。
珠海楼市的反差感逐渐显现，成交量有所提升，市场乐观态度增强。购房者应谨慎选择，注重选筹，选择具有潜力和流通性好的房子，以获得更好的投资回报。
- 珠海楼市
- 成交量
- 选筹
- 老旧房产
- 资源集中区域
