华发香山湖畔首批房源备案均价约4.6万/㎡，开启城市豪宅新维
华发香山湖畔首批房源取得预售证，备案均价约4.6万/㎡，最高约5.2万/㎡。项目位于珠海中心区主轴之上，是珠海市区最后的超高层住宅，拥有全球顶级设计团队打造的豪宅。华发香山湖畔不仅在物理高度上独一无二，还拥有高端配套、迭代产品和服务，打造全新生活方式。
2024-11-26房产税收优惠政策落地，楼市救市措施接近尾声？
随着11月13日住房交易税收优惠政策的落地，以及上海和北京相继取消豪宅税，可以看出这轮救市措施接近尾声。然而，珠海楼市仍处于谨慎乐观状态，房价回稳的概率较大，但全市房价普涨的可能性不大。建议买家抓住窗口期，选择稀缺、优质、高性价比的笋盘，避免盲目涨价。
2024-11-26华发香山湖畔备案价公布，最高5.2万/㎡！项目优势亮点解析
华发香山湖畔1、2栋的备案价正式公布，备案均价约为4.6万-4.9万/㎡，项目位置优越，楼下即是华发商都，学区为“三文园”，配套资源丰富，是珠海市区的一处高端豪宅项目。
2024-11-25珠海珍珠乐园地块规划调整，拟建住宅、学校、商业等
珠海市自然资源局发布了对珍珠乐园地块的控制性详细规划修改批前公示，拟将地块改造为住宅、学校、商业等功能。此前曾计划引入哈罗公学的唐家湾礼德学校项目未能实质进展，令市民失望。
2024-11-25珠海楼市“底”在眼前，湖心新城成新热点
随着全面降准、降息及一系列史诗级新政的落地，珠海楼市逐渐回暖。其中，位于珠海西部的湖心新城成为了新的热点，地理位置优越，规划完善，配套设施齐全。多家房企已经进驻该区域，推出了多个优质楼盘。在市场回归居住属性的当下，湖心新城成为了购房者的首选之地。
2024-11-25珠海官方发布西部生态新区规划，打造珠海西部核心引擎
珠海官方发布了《珠海市西部中心城区2025年建设规划项目招标公告》，宣布打造西部生态新区。该新区位于金湾、斗门地区，面积约1173平方公里，包括西部中心城区和西部城市中心。其中，西部城市中心已纳入三年行动计划，将率先开发。西部生态新区的建设将成为珠海向西发展的核心引擎。
2024-11-25港珠澳大桥桥头堡，双瑞藏珑湾，城市级“楼尊”亮相
珠海楼市的超级惊喜——双瑞藏珑湾，作为港珠澳大桥桥头堡的一手新盘，吸引了众多高端圈层客户。项目地段优越，临近港珠澳三地，拥有江、城、山、湾四重景观。项目由双瑞集团打造，集萃国际设计团队，提前半年交楼，业主满意度100%。现推出60席城市级“楼尊”产品，建面约143平，瞰江城山湾四重景观，生而藏品。
2024-11-25珠海楼市面临挑战，房价上涨前景不明朗
珠海楼市面临供大于求的局面，房价上涨前景不明朗。虽然政策利好接连出台，但珠海的房价优势不明显，购房群体选择性广泛，市场供应过剩，房价难有普遍性上涨。建议买房人谨慎选择，避免买错房。
2024-11-24珠海楼市分化严重，核心板块房价回暖，郊区降价难卖
珠海楼市出现分化现象，核心板块房价回暖，郊区降价难以卖出。部分核心板块房源已经有业主提价成交，但也有人担心追高。另外，一些成交卡在价差上，卖家想提价，买家不接受。新房供应量大，二手房市场供大于求。对于刚需群体来说，不要贪图便宜买供应泛滥的板块，要谨慎对待没有规划前景的板块。对于置换需求的人来说，要选择合适的时间和房源进行置换。
2024-11-24横琴第三通道工程加速推进，交通压力有望缓解
横琴第三通道工程正在加速推进中，其中横琴隧道至黑白面将军山隧道已开始用地清场工作。而黑白面将军山隧道至香海大桥工程已完成施工招标，并预计2027年12月建设完成。该通道的建成将有效缓解横琴及周边地区的交通压力。
2024-11-23横琴高等教育地块成交，澳门大学将在珠海建设新校区
横琴高等教育地块已经成交，广东横琴澳大高等教育发展有限公司以总价9.46亿竞得该地块。未来，澳门大学将在珠海建设新校区，该校区将建设理工农医类学科，容纳本科和研究生不少于1万名学生。
2024-11-23中海寰宇天地样板间开放，产品成色亮眼
中海寰宇天地样板间正式开放，包括建面约65㎡两房和建面约125㎡四房两种户型。小户型样板间采用L型转角收纳柜和开放式客厅书房设计，灵活多变；大户型样板间南向采光良好，客厅与书房可打通，卧室空间宽敞。项目周边商业配套丰富，交通便利，还有立体空中花园和大马骝洲山地公园可供休闲娱乐。项目将于2027年交楼。
2024-11-22优特广场桂语香山70年产权住宅首付27万起，均价4万/㎡
优特广场桂语香山推出了少量70年产权现房，户型为约48-65㎡，均价4万/㎡，首付27万起。该项目位于文园中学+香华实验学校学区范围内，享受优质学区资源。文章介绍了项目的位置、规模以及购物中心优特汇的情况。
2024-11-22珠海最新一轮房价公布，备案均价最高4.1万/㎡，最低1.2万/㎡
珠海住建局公布了最新一轮房价备案，共有12个项目，1230套房源。备案均价最高的是中海寰宇天下，为4.1万/㎡，最低的是海伦堡玖悦云府，为1.2万/㎡。
2024-11-22斗门湖心新城迎来新变化，星湖路将建跨河大桥
斗门湖心新城的主干道之一，星湖路，将建设一座跨河大桥，为该片区交通发展带来新变化。该大桥的设计速度为50km/h，双向6车道，将连接斗门区的幸福路和平华大道。此举将进一步促进幸福河畔片区的发展，为周边住宅小区带来利好。
2024-11-22多地利率上调，珠海会跟吗？
全国多个城市的房贷利率已经涨至3.3%，并且有短期内再次上调的信号。珠海五大行银行已经跟进“限降”，目前利率仍不得低于3%。购房者还需关注其他市场变化，如购房补贴政策停止、开发商折扣回收等。有购房需求的人需要抓紧利用政策支持，积极入市。
2024-11-21珠海首套、二套住房契税降至1％！
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，宣布降低珠海首套、二套住房契税至1％。此举旨在支持房地产市场发展，满足居民刚性和改善性住房需求，缓解房地产企业财务困难。同时，土地增值税预征率下限也统一降低0.5个百分点。这一系列税收优惠政策将降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
2024-11-21珠海房价上涨14%，楼市热情高涨！
根据最新数据显示，珠海楼市在上周迎来了量价齐升的情况，网签和实时成交数据都有显著增长。住宅网签更是达到近期最高位，价格也连续两周上涨。与此同时，珠海今年的销售数据也逐渐接近去年的成绩。从金融数据来看，人们开始愿意投资和消费，个人住房贷款也有所增长。这一系列数据显示，珠海楼市热情高涨，买家也逐渐进场。
2024-11-21珠海首条地铁线路官宣，5年建成！
珠海交通控股集团公布了南沙至珠海城际香山至拱北段工程珠海段社会稳定风险分析公示，标志着珠海地铁建设迈出了重要一步。线路长度约为26.6km，计划在5年内建成。珠海北站、港湾大道、沿河西路、迎宾南路将成为建设地点。南中珠城际珠海段距离动工已近在咫尺。
2024-11-21史上最宽松购房时代降临！契税、增值税下降，购房成本再降！
财政部宣布契税、增值税下降，购房者的置业成本再度降低。根据新政，140㎡以下的房屋，首套和二套都统一为1%的契税；140㎡以上的房屋，首套为1.5%，二套为2%。对于已经交了契税的购房者，除非符合特殊条件，一般情况下是无法退税的。对于还未申报缴纳契税的购房者，可以等到12月1日后再交，直接享受优惠。三套及以上的房屋暂时还没有政策优惠，默认按照之前的3%缴纳。此次政策只适用于住房，不包括商用物业。
2024-11-20
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