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近年来，珠海土地市场受到政策推动，呈现出升温的趋势。作为今年的重点项目之一，珠海凤凰谷地块备受关注。该地块位于新香洲核心位置，地理位置优越，决定了其具有较高的居住价值。
新香洲是珠海城市精华荟萃的地方，拥有完善的生活配套和高品质的硬件设施。香山湖公园、珠海一中、香山文化艺术中心、香山湖酒店、珠海市体育中心等资源坐落于此，为居民提供了丰富的生活娱乐选择。此外，商业优势也十分显著，珠海印象城和金发购物中心都位于附近，交通便捷。
新香洲还拥有多维交通路网，如金琴快线、广珠城际、健民路等黄金通道，与香洲中心紧密连接。通过广珠城际铁路和港珠澳外延线，新香洲与广州、港澳相连。通过金琴快线和香海高速，新香洲与珠海高新区、横琴粤澳深度合作区及珠海机场相连。交通条件得天独厚，内畅外联。
除了地理位置优越和交通便捷，新香洲还拥有丰富的自然景观资源。凤凰谷地块位于凤凰山谷口门地带，北靠凤凰山，南望新香洲城区，紧邻香山湖、凤凰山、梅溪水库、陈芳家宅等自然景点。凤凰山是珠海最大的生态森林公园，香山湖是一个美丽的湖泊，梅溪水库是珠海的供水基地，陈芳家宅是一座百年古迹。
此外，新香洲还拥有香山文化艺术中心和三溪科创城这样的重要项目。香山文化艺术中心即将开业，将成为珠海的新地标，提供文化、艺术、图书等多种功能。三溪科创城是主城区产业发展的重要一环，已有多家国家级和省级专精特新企业入驻。
凤凰谷地块作为新香洲的重点项目，将承接三溪科创城的产业客群。地块已列入珠海智慧住宅试点项目，将打造智慧住宅，提供便捷、舒适、安全、节能的居住体验。随着政策的推动，珠海土地市场将进一步升温，凤凰谷地块具有较高的购房价值。
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