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珠海横琴怎么买房

来源：吉屋网   发布时间：2023-04-17 15:24:02   
导读： 随着珠海横琴片区的发展，外省人在该地区购房需符合一定条件。本文将详细介绍外省人在珠海横琴购房的条件限制和需要提供的材料，帮助购房者了解有关政策规定。

一、珠海横琴市场现状

珠海横琴片区是广东省与澳门特别行政区唯一的陆路大通道，也是中国自贸试验区澳门扩大版、国际商务中心和粤港澳大湾区的核心区，随着珠海横琴片区的快速发展，购房需求逐渐增加。目前，珠海横琴市场上的房源主要包括新房和二手房，由于政策的限制，外省人购房需要符合一定的条件。

二、购房条件限制

1.购房者须持有有效身份证件，年满18周岁。 购房人应具有完全民事行为能力，即年满18周岁，并具有有效的身份证件。 

2.购房者需在横琴地区连续缴纳社保或纳税2年以上。 在投资购买住房前，购房人必须在横琴地区连续缴纳个人所得税、社会保险费等法定税费和社会保险费的时间不低于2年。 

 3.购房者需提供房源查询码和社保/纳税证明。 购房人还需提供横琴房源查询码及最近连续12个月的社保/纳税证明等一系列要求的材料。

三、需要提供的材料

1.身份证明材料 包括身份证、临时身份证、户口簿、护照等。

2.纳税证明材料 包括纳税人识别号、纳税人姓名、申报纳税年月及金额、纳税人单位名称等。

​

3.社保缴费证明材料 包括个人社保卡、社保转移证明、社保缴费记录单等。

4.房源查询码材料 需前往横琴住建和城乡规划管理和服务中心网站，提交个人姓名、证件号码和手机号码等信息，获取查询码。

四、政策变化及未来趋势

根据较早前的政策，在横琴注册居住的人才无论是否为广东籍，有无本地社保或纳税记录，均可在市场上自由购买商品房。

然而，最新一期规划纲要提出，珠海市将进一步控制房地产市场金融风险，采取严控非广东省内资金进入住房市场等措施，相信随着政策的更新，后续的购房政策也将逐步趋紧。

结语

本文重点介绍了外省人在珠海横琴购房需要符合的条件与需要提供的材料，助力购房者了解相关的政策规定。在此提醒大家，购房前一定要提前了解政策法规，并认真审核所提供的材料是否齐全，确保自己的购房计划能够顺利实现。

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