金铭华府楼盘测评 | 62~114㎡户型分析

来源：吉屋发布时间：2023-09-22 09:20:51

项目介绍

金铭华府位于珠海市金湾区三灶镇铭心巷33号(银隆新能源对面)。项目占地面积4634.8㎡，总建筑面积9934.89㎡，容积率1.5，绿地率35.43%。商住项目，1栋2个单元，共10层。

住宅户型

金铭华府的住宅位于2-10层，共有72套，分为5种户型，户型面积约为62.09-114.80㎡，层高为3米。每个单元有1梯4户，一楼配备物业用房，以及可供休闲娱乐的架空层。二楼北边阳台外为商铺顶，后期可根据需求扩展使用；顶楼阳台则作为公用部分。

车位及商铺

金铭华府

金湾 | 金湾铭心路33号 15800元/平米

低密社区现房山景低总价

拨号立享优惠

金铭华府地下一层为车库，设有地下车位43个，层高为4.2米，地上车位15个。首层的北面和东面全部为商铺，共有15个，商业面积为615.37㎡，面积约为20-69㎡，层高为4.5米。

周边教育资源

金铭华府周边有金湾外国语学校(金湾二小)、金海岸中学(初中，省一级学校)、广东实验中学珠海金湾学校(高中)以及天姿艺术幼儿园等教育资源，为居民提供了便利的学习环境。

主推户型

金铭华府主推的户型建面约为62~114㎡。房源特点是小户型方正实用，布局合理，每个区域几乎都是长方形，拥有超高的利用率。餐厅与客厅相连，长度超过6米，虽然面积不大但显得广阔，空间使用可以根据个人需求进行规划。主卧室有大景观飘窗设计，阳光充足，用途也可以多变。南阳台同样也是方正的，让客厅的采光更加充足。整体户型南北通透，使得室内采光更为均匀。

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