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最低3.6%！LPR维持不变，珠海18银行最新利率出炉！
事关房贷的五年期以上LPR，降息预期落空了。今日（1月22日），中国人民银行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。至此，5年期以上LPR已连续7个月“按兵不动”。据了解，2023年LPR经历了2次下调，其中5年期以上LPR全年仅下调一次。6月20日，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点。8月21日，1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR不变。
01. 珠海18家银行最新房贷利率
LPR不变，这意味着本月各大行主流房贷利率，仍为首套3.6%（LPR-60BP），二套4.4%（LPR+20BP）。日前，房姐调查了珠海18家主流银行最新房贷利率。值得一提的是，外资银行普遍房贷利率会更有优势，比如渣打银行、汇丰银行等，首套最低可以做到3.45%、3.5%。
02. 今年房贷利率还会下调么？
房姐认为很有可能会！对比2022年下调30个基点，2023年5年期以上LPR全年仅下调一次，降幅10个基点，未来“补降空间”还很大。此外，结合当前环境判断，降息依然会是主旋律。比如，去年12月22日，六大国有银行集体官宣下调存款挂牌利率，这实际上是为LPR下调腾出空间。再比如，今年1月1日，东莞便宣布实施阶段性取消首套房贷利率下限。而不少业内人士也认为，接下来房贷利率仍有下行空间。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2023年存款利率经历了3轮较大范围调整，这也为贷款利率在2024年继续下行创造出空间。招联首席研究员董希淼也认为，2024年LPR下降的空间仍然存在，应该还有10-15个基点的降幅。
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