广州称霸！珠海房价涨3.82%位列第四！！

来源：吉屋发布时间：2024-01-26 12:12:08

重磅！大湾区楼市成绩单出炉！广州称霸！珠海房价涨3.82%位列第四！！

2023年大湾区楼市成绩单来了！9城卖了35万套房！收金9995亿！广州称霸湾区楼市！东莞房价涨幅最大！多个榜单看懂！

房价：东莞涨19.83%！深圳跌7.63%

跌宕起伏的2023年，大湾区9城房价涨了还是跌了？均价方面，深圳依然是湾区最贵之地，达6.3万+/㎡；广州3.7万+/㎡位居第二；东莞3.6万+/㎡狂追广州；而佛山1.8万+/㎡位列珠海之后，排名第五。江门、肇庆两个城市仍未破万。

从湾区9城均价涨跌来看，深圳跌幅最大，从6.9万+/㎡跌到6.3万+/㎡，跌了至少6000元/㎡；佛山则微跌2.13%。而东莞以19.83%的涨幅领涨湾区，涨了6000元/㎡，约3.6万+/㎡，逼近广州的3.7万+/㎡。另外均价有所上涨的是珠海和广州，分别微涨了3.82%、1.7%。

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2023湾区九城楼盘成交榜

从成交套数、金额、面积、均价四个维度，2023年大湾区9城哪些楼盘能上榜前三十？佛山又有哪些楼盘上榜？一起来了解一下。

01珠海双盘登上湾区套数TOP30

从成交套数来看，来自珠海斗门的华发水郡以1100套位居湾区第八。前三强分别来自深圳的鸿荣源珈誉、中山的万科深业湾中新城和惠州的碧桂园十里银滩，最高成交了1565套。此外，珠海香洲的华发滨江半岛以828套位居湾区第21名。

02广州赢麻了〜〜〜

从成交金额来看，珠海则榜上无名！广州的琶洲上品以157.67亿位于湾区榜首，均价高达11.9万/㎡。上榜前十主要由广州、深圳、东莞承包。而TOP30楼盘，均价大部分超过5万+，“非富即贵”。

03珠海华发水郡花园上榜湾区面积TOP 1

从成交面积TOP30的维度，珠海华发水郡上榜，位列第一名。珠海的华发水郡花园，成交面积超16万㎡。

04均价前三十都在广深全超10万+/㎡

这里给大家开开眼，看看湾区均价TOP30都是什么狠角色，“清二色”来自广州、深圳，其中深圳18盘，广州12盘，全部均价超10万/㎡，最高盘达24万+/㎡，来自深圳南山。广州楼市称霸湾区佛山第三

据克而瑞数据显示，2023年大湾区九城共成交35.8万套新房，同比去年微跌3.9%；成交总金额约9995.75亿元，微涨0.28%。2023年湾区9城中，广州无论是卖房金额、套数还是面积，均是湾区NO.1，霸主地位暂无人能撼动；金额方面，广州成交达3122.54亿元领跑湾区；深圳成交约2346.32亿元位居第二；佛山成交1158.02亿元位居第三。同比去年有5个城市上涨，涨幅最大是惠州，达18.35%；东莞以11.34%紧随其后，广州也涨了9.35%。套数方面，广州共成交74486套；惠州以56066套位居第二；佛山以55013套排名第三。有4城同比去年有涨，其中惠州涨幅最大达19.69%；肇庆跌幅最大达24.16%。

保利夺湾区销冠华润当大地主

最后看看2023各大房企的表现！无论是金额还是面积，保利发展毫无悬念斩获湾区销冠！金额方面，保利、越秀、万科、华润包揽前四。其中，权益金额：保利第一，越秀第二，万科第三，华润第四；流量金额：保利第一，万科第二，越秀第三，华润第四。而权益&流量面积，保利第一，碧桂园第二，万科第三。在拿地方面，保利发展最激进，单独斥资403.51亿元拿地。华润、中海也很猛，拿地分别耗资295.67、273.14亿元。拿地榜依然以国央企为主，还有佛山本土房企东建集团、顺德控股、民企龙湖/金地等房企的身影。

广州称霸！珠海房价涨3.82%位列第四！！

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