凶猛！上调3%！珠海楼市反弹

来源：吉屋发布时间：2024-01-27 10:47:15

凶猛！上调3%！刚刚，珠海一批房遭抢！狂卖8.2亿！！！

楼市的风向，总是让人捉摸不透！近期，深圳楼市又迎来了“日光盘”，上海某盘的认购率达到了353%，杭州四大楼盘的报名家庭总数竟超过了1.2万组……从深圳到上海、杭州，抢房现象突然再度出现。具体到珠海，市场分化愈发明显，非核心区楼盘去化惨淡，而核心稀缺红盘则接连售罄。

价格最高上调3% 有盘迎来首开

临近年关，楼市风向再度变幻！珠海多家楼盘发布了取消优惠、折扣回收的海报。在元旦假期第一天，多家楼盘异口同声地发布了“涨价”海报，其中一家开发商表示，从12月31日起，收回年终冲刺限定折扣3%。另外一些楼盘则宣布，从2024年1月1日起，折扣将全面回收2%……今年有多个楼盘选择在此时“涨价回收”，大概有两个原因：一方面，之前为了冲刺业绩，楼盘们推出了较大的促销力度，陆续收回折扣也是有可能的。另一方面，近期官方积极释放稳定楼市的信号，通过“涨价”来促使购房者做出决策，活跃市场预期。珠海的华发·湾玺壹号迎来了首次开盘，一举斩获了8.2亿的成绩。这样的场景，在珠海已经很久没见过了！！！不仅仅是珠海，其他城市也突然出现了“抢房”潮，比如深圳、上海、杭州等。

多城突现“抢房”潮

在楼市接连松绑后，部分红盘的爆发力开始显现。具体到珠海，近期的楼市聚焦点主要在新房市场。这一现象的原因并不难理解，从认房不认贷到限购和首付等政策的全面放开，释放了一批购房资格。这不仅让更多的购房者能够卖掉旧房购买新房，还为新房市场提供了更多有足够资金实力的改善型购房者。除了门槛的降低，珠海市内核心区的价格性价比较高，也是这一现象的助推因素。尽管整个市场都在下行，但由于部分豪宅项目的一二手房价格倒挂，还存在一定的想象空间。市场的转变让部分核心区的二手房源开始有所“起色”。

分化愈演愈烈楼市加速洗牌

需要指出的是，除了核心区外，即便是在珠海市内，仍然有许多项目难以去化。至于郊区，新房去化的困难程度更大，不少项目不得不推出特惠房源以回笼资金。至于二手房市场，除了大环境的影响外，在大量新房的挤压之下，市场上出现了频繁的“地板价”……购房者的观望情绪依然浓厚。