珠海高新区金鼎片区商住地块成功出让，高新建投与中建澳门联合竞

来源：吉屋 2024-12-17 09:33:00

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就在最近，珠海高新区金鼎片区的一宗商住地块成功出让！高新建投与央企中建澳门联合竞得，总价3.94亿元。该地块为安置房用地，用于珠海高新区永丰村城中村改造项目的安置补偿。此举标志着高新区首个城中村改造项目迎来新进展。

地块位置及属性：

该地块位于高新金鼎片区的金环路东、金瑞一路北侧，周边主要以工业园、旧村为主。但地块邻侧有永丰小学、金园幼儿园，并规划有大片公园绿地，基础配套便利，居住舒适性较高。地块总占地面积20000.39㎡，计容积率≤3.0且＞1.0，容积率属性较卷。

城中村改造项目进展：

该地块所建成物业将由珠海市高新区管委会指定单位及珠海高新区永丰金鼎升级改造项目一期主体购买，用于安置补偿。永丰村旧改项目改造实施范围约108.2万㎡，总投资超过106亿元。该项目已获得国家开发银行、农业发展银行城中村改造专项借款授信支持，总计637630万元。项目实施后，将打造成“生产、生活、生态”相融合的绿色、创新、人文新城，释放约54万平的产业用地。

项目竞得条件及价格：

该地块竞得条件要求颇多，包括签订定向建设销售协议、全装修成品交房等。项目定向建设销售物业总价款为102868.7227万元，其中住宅总价款为93392.5560万元，商铺总价款为5166.6667万元，地下建筑总价款为4309.5万元。起始总价为3.94亿，折合楼面价约6567元/㎡。