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今年珠海楼市经历了从“房住不炒”到“止跌回稳”，再到“楼市股市要稳住”的变化。这也意味着后面将会有更多的政策支持楼市和股市。对于购房者来说，现在是一个不错的时间点，但需要注意一些问题。
首先，购房者应该梳理自身需求和资产情况，筛选出符合条件的板块和小区。在选择房源时，要寻找具有稀缺性的房源，包括板块地段、产业、教育学区、房屋流通性、圈层及居住品质等方面。选择稀缺性高的房源，可以提高资产的成长效率。
其次，购房者应该避免贪图便宜的房子。一分钱一分货的道理在楼市中同样适用。选择太陈旧、房屋保管太差的二手房是不明智的，因为随着第四代住宅的推出，这些房源将会逐渐被市场所淘汰。
此外，购房者应该避免给自己乱加杠杆。在这个时间段买房，不要过度借贷，要根据自身实力和预算来购买。同时，购买房子要考虑未来的发展潜力，用改善的视角去买刚需房，用豪宅的视角去买改善房，可以避免犯错。
对于置换购房者来说，最好尽早开始布局，选择优质板块。斗门属于外溢板块，依靠市内和金湾的购买力，未来的上限有限。因此，远离斗门，选择更有成长潜力的优质板块是更好的选择。
珠海楼市回暖，购房者应注意选择稀缺性高的房源，避免贪图便宜、加杠杆和购买陈旧房源。对于置换购房者来说，选择优质板块，远离斗门等外溢板块，是最佳方案。
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