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自进入10月份以来，珠海的改善型买家正在大举进攻珠海中高端楼盘。这类群体买房，往往都会有几个核心需求：板块地段升级，楼盘品质升级，学位升级，最重要一点是圈层升级。
拱北是珠海最早发展的区域，但这些年的发展并不理想。澳门对于珠海来说更多的是一个过渡的作用，而不是消费大城。拱北的房价已经到了底部，增值能力较差。
横琴粤澳合作区吸引了众多高净值人群和改善型客户，但也是炒作非常严重的板块。横琴的未来需要综合考虑供应量等因素。
香山湖板块是珠海目前最为看好的板块之一。这里的配套几乎都很完善，吸引了众多优质客户。该板块的房价已经回到了理性水平。
在选择房子时，应优先考虑核心地段和产品力，而不是仅仅看价格。珠海核心区域的房子依然是货币的蓄水池，持有时间越长，损失越大。不要因为价格便宜而买入垃圾地段的房子。
- 珠海楼市
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- 圈层升级
- 拱北
- 横琴粤澳合作区
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