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香山湖板块网红小区房源成交率低，热度退散？
去年12月份，珠海香山湖板块的网红小区公示了21套房源，总价约2.24亿，但只有1套成功成交。这引发了人们对香山湖板块热度是否正在退散的疑问。
根据公告内容显示，这些房源的产权归属为珠海市住房公积金管理中心。其中，1-10楼为建面约237.53㎡，单价约4.27-4.41万元/㎡；11楼为建面约302.87㎡，单价约4.56-4.58万元/㎡。
然而，从成交结果来看，只有1套房源成功出让。这套房源位于小区东侧，靠近社区景观，环境优越。成交总价为1388.8104万元，折合单价约45855元/㎡。
与同小区挂牌房源相比，住房公积金房源的价格相对较低。目前贝壳找房上同面积的房源价格普遍在5万+/㎡，甚至有开到6万+的。而住房公积金房源的单价仅为4.58万元/㎡，相当具有竞争力。
然而，这一成交率低的情况，也让人怀疑香山湖板块的热度是否正在退散。去年跟踪该小区的成交情况也显示，香山湖板块的热度似乎正在减退。
对此，有人认为香山湖板块的网红效应已经不再，而有人则认为成交率低可能是因为这批房源的限制条件较多，导致购买者选择较少。
无论如何，香山湖板块的热度是否正在退散，还需要进一步观察。对于有预算的购房者来说，是否还会考虑香山湖板块，也是一个需要权衡的问题。
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