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珠海楼市11月成交火爆，刚需客户觉醒
根据最新数据显示，珠海楼市11月成交量上涨32.3%，达到4874套。其中，斗门成交量占据了大头，显示出珠海刚需客户的觉醒。
刚需客户觉醒，二手房成交量提升
尽管挂牌量仍处于高位，但自9月末以来，二手房咨询量、看房量和成交量均有一定程度的提升。这主要得益于政策的刺激，如取消限购、限售，降低首付比例等。
库存压力和部分板块的冷清情况
珠海楼市仍面临着库存压力，截止10月末，全市住宅库存达到362.85万平方米，库存去化周期约为23.08个月。此外，珠海远郊大部分板块的楼市仍然冷清，天量的库存现状摆在那里。
政策刺激仍是关键
尽管珠海楼市11月成交火爆，但珠海的基本面相对较弱。政策的刺激仍是珠海楼市快速恢复的关键。取消限购、限售、降低首付比例等政策的出台，释放了更多购买力，但珠海楼市仍需要进一步的政策支持来稳固信心，强化预期。
珠海楼市11月成交火爆，刚需客户的觉醒使得二手房成交量有所提升。然而，珠海楼市仍面临库存压力和部分板块的冷清情况。政策的刺激仍是珠海楼市快速恢复的关键。珠海楼市的走向仍需进一步观察。
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