- 最近都说是上车好时候,大家怎么看
- 我觉得现在的确可以考虑
- 孩子明年上小学,现在买哪里合适啊
- 我想买个两居室,哪个盘比较好?
- 楼盘周边配套齐全,挺不错的
- 最近有哪些楼盘在搞促销优惠活动吗
- 最近纠结买哪里好,帮我比较下呗
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近期,珠海楼市推出了一系列新政策,包括取消限购、降低首付、利率以及契税下调等,这些措施大大降低了购房门槛和成本,进一步刺激了市场需求。据统计,截至11月29日,珠海楼市网签记录已达到4767套,创下今年内最好的成绩。
然而,尽管成交量上涨,但珠海楼市仍然存在分化现象。过去两年,珠海楼市一直处于低迷状态,房价普遍下跌,个别板块价格下跌更为明显。面对全球经济动荡,个人力量微不足道,导致市场情绪低迷。
然而,我们需要看到的是,珠海楼市近十年来一直呈现上升趋势。过去的楼市是“一人得道,鸡犬升天”,闭着眼睛买房也能保值增值。现在的楼市则呈现出“马太效应,精准分化”的特点,买错房可能会付出代价。
以往的楼市中,有人赚到钱,有人亏钱,这是房地产市场的常态。随着城市优质资产集中度的提高,这种分化趋势将更加明显。因此,对于想要购房的人来说,不仅要关注价格,还要注重板块和产品力。如果没有优质品牌的加持、产品力和一定的性价比,完全可以选择再等等,或者转向二手房市场。
二手房市场具有明显的优势,可以直接看到小区的入住情况,了解小区周围的配套、学区、商圈、人文素质、社区环境、物业管理、公共设施等。这些细节将影响房子的保值增值属性。
珠海楼市虽然面临困难,但通过新政策的推动,成交量有所上涨。然而,分化现象仍然存在,购房需谨慎选择。