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契税调整：
根据财政部等三部门发布的公告，契税方面的调整主要涉及面积标准和税率。现行享受1%低税率优惠的面积标准从90平提高到140平，购房者只要购买的家庭唯一住房或家庭第二套住房面积不超过140平，统一按1%的税率缴纳契税。对于面积超过140平的房屋，税率将调整为1.5%。对于个人购买家庭第三套住房，契税税率保持不变，仍按照3%征收。
契税减免：
根据新政策，购买首套房的购房者可以享受契税减免，减免幅度为0.5%。对于购买二套房的购房者，面积超过140平的可减少1%，面积在140平以内的可减少2%。最大受益者是一线城市购买二套房的购房者，他们可以享受最多2%的契税减免。
增值税调整：
根据新政策，个人销售已购买2年以上住房将免征增值税。原来针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上非普通住房征收增值税的规定也相应停止执行。
土地增值税调整：
新政策将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，各地可以结合实际情况对预征率进行调整。这一调整将降低房企的拿地门槛，提振土地市场的热度。
房地产税收政策的调整将对购房者和房企产生积极影响。购房者可以享受更多的契税减免，减轻购房负担。房企则可以降低拿地成本，提高开发利润。这一系列政策的出台，有望促进房地产市场的平稳健康发展。
- 房地产税收政策
- 契税减免
- 增值税免征
- 土地增值税预征率
