财政部发布新税收政策，促进房地产市场平稳发展

1. 降低契税税率，支持居民住房需求

根据财政部等三部门发布的公告，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2. 降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难

公告还明确将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，以缓解房地产企业的财务困难。各地可以根据实际情况对预征率进行调整。

3. 取消普通住宅和非普通住宅标准的增值税和土地增值税优惠政策

在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上（含2年）住房将免征增值税，同时取消北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住宅征收增值税的规定。对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

4. 降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定

取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，将降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

这一系列税收政策的出台，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，支持居民的住房需求，缓解房地产企业的财务困难，降低二手房交易成本，为房地产市场的稳定发展提供支持。

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