珠海房贷利率再降，首套房贷利率或降至“2”字头

最新一期LPR下调！央行刚刚发布的数据显示，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这是自今年2月以来LPR的第3次下调。此次调整将进一步减轻首套房和存量房贷人群的负担。

根据珠海各大银行的利率来看，目前首套房贷款利率为LPR-70个基点，且不再区分首套与二套房贷利率。汇丰、渣打银行的首套房利率最低可达3%（LPR-85个基点），创下历史新低。

此次LPR下调意味着珠海主流银行的「首套、二套房」贷款利率有望全面降至“2”字头，再创房贷利率新低。这将为购房者带来实实在在的让利。

对于存量房贷业主来说，也是喜上加喜。最近，存量房贷利率已明确统一调整为LPR-30个基点。随着LPR下调，存量房贷利率将进一步降低。以调整前的LPR3.85%为例，LPR-30个基点则为3.55%。而在LPR下调后再减30个基点，贷款越多，影响越大。

此外，人民银行还发布公告，指导商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利率，并完善个人住房贷款利率定价机制。业主可以与贷款银行商定重新调整利率，提前享受低息带来的减负优惠。这意味着业主无需等到再次批量调整，可以根据自己的情况提前享受低利率。

珠海房贷利率再次下降，首套房贷利率或将降至“2”字头，为购房者带来更多实惠。存量房贷业主也能享受到利率的降低。购房者和业主可以与贷款银行商定重新调整利率，提前享受低息带来的减负优惠。

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