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年初，珠海楼市降价促销的现象普遍存在，但自从9月末政策利好出台后，珠海楼市受到了一定刺激，看房量、放盘量、成交量都有所上升。然而，最近开发商又开始打起价格战，推出各种优惠措施，如送物业费、家电补贴、工抵房、秒杀一口价等。这引发了人们的疑问，难道之前说好的国庆后要涨价的承诺不算数了吗？
然而，这只是开发商销售团队的常用手段之一，目的是为了快速促成交易。政策利好虽然刺激了珠海楼市，但楼市仍未完全摆脱下行趋势。经济影响和政策因素是导致楼市下跌的重要原因。购房者的购房信心仍需恢复，政策的持续影响使得市场观望情绪浓厚。
然而，房价下跌也并非坏事。之前的涨幅已经让珠海房价产生了泡沫，适当的回落可以吸引更多购房者。购房者在置换房产时要谨慎选择，不仅要考虑居住环境，还要考虑资产的优化，如升级地段、小区、学区等资源。
对于购房者来说，主城区的房产更值得考虑，尽量避免购买非核心地段的房产。未来房地产市场将进入存量时代，不是所有房子都能涨价，购房者要理性选择。
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