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根据珠海中原研究中心统计，2024年7月珠海全市住宅均价23055.06元/㎡，环比下降8.34%，同比回落6.44%。7月住宅成交约689套，环比减少31.17%。在量价方面，横琴、南湾和新香洲成交均价居前三，而老香洲的涨幅变化最大。
5区域房价环比上升，2区域同比上涨
从各区域房价环比数据看，7月全市各区环比下跌的有横琴、唐家、老香洲、前山、金湾和保税区，其余区域均上涨或持平。主城区楼市低温运行，而横琴和唐家房价持续下跌。前山房价逆势上涨，成交量也增长。
库存去化周期约22.03个月
根据中原监控数据统计，截止7月末全市库存量367.66万㎡，按近6个月的去化速度，库存去化周期约22.03个月。其中，斗门和金湾的库存占比最大。
据珠海中原研究中心分析，8月仍处淡季行情，预计全市交投气氛依旧偏冷，整体供需量大概率将延续低位。
- 珠海房价
- 供需两淡
- 成交回落
- 横琴
- 唐家
- 前山
