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珠海华发股份计划以不超过120亿元的交易金额，与控股股东华发集团或其子公司开展存量商品房及配套车位交易业务。华发集团是珠海当地的国企，由珠海市国资委持有93.51%股权，广东省财政厅持有6.49%股权。
华发股份表示，此次交易是为了积极响应国家关于加快建立租购并举的住房制度的工作部署，助力珠海市加快住房租赁供给侧结构性改革，增加保障性、人才安居和商业租赁住房供给，构建租购并举的住房新格局，并完善“市场+保障”住房供应体系。
根据公告，双方的交易方式包括但不限于直接出售商品房、出售房地产项目公司股权，交易价格将根据资产评估公司出具的评估报告确定。
华发股份在2023年年报中显示，公司持有待开发土地面积达上百万平方米，其中位于珠海的待开发土地面积为4.76万平方米。报告期内，公司在珠海开建、在建的项目有7个，项目用地面积合计66万平方米，总投资额为261.3亿元。
华发股份认为，与华发集团的交易对公司存量资产盘活、销售和现金流增长具有积极影响，符合公司的发展战略以及全体股东的利益。
此前，华发股份已经与华发集团开展了收储的试水工作。华发股份的全资子公司珠海华发资产管理有限公司曾将存量房产转让给珠海市安居集团有限公司，以积极响应国家关于收购存量住房用作保障性住房的政策。
近年来，珠海市积极推进住房保障工作，筹集各类保障性住房和人才住房，提升居住体验，让更多人能够进得来、留得下、住得安、能成业。此次珠海华发股份的收购行动，将进一步促进珠海市住房租赁供给侧结构性改革，推动租购并举的住房新格局的建立。
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