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珠海“房票”时代要来？
最近，省网上中介服务超市发布了关于为珠海市统筹做地补偿机制样本测算及实证分析的公告。这个项目的业主是珠海市自然资源局（珠海市海洋局），服务内容包括开展统筹做地补偿机制样本测算及实证分析，学习周边地市的补偿安置经验，提出多元化补偿机制设计建议。有趣的是，通过这个项目，可能会研究“房票”等补偿机制在珠海的可行性，为被征收人提供更多选择权。
珠海探索“房票”制度
“房票”是什么？简单来说，如果“房票”政策在珠海实施，被征收人不仅可以选择货币补偿或产权调换，还可以选择“房票安置”，增加自主选择权。目前，珠海还没有具体操作指引，但据了解，广州、佛山已经推广了“房票”制度。在广州，“房票”是将被征收人的房屋安置补偿转换成可以购置房屋的凭证，通过“房源超市”进行房屋购买和兑现。
“房票”制度的影响
广州允许“房票”持有者跨区使用，并且可以一次转让给同一旧改项目的其他居民。这将有利于引导购买力需求进入楼市，帮助去库存。然而，随着“房票”制度的推出，市场分化可能会加剧，区域内外的分化也将增加。实际上，“房票”是部分城市在旧城改造中探索的新方式，珠海也正密切关注这一趋势，未来会有哪些村实施“房票”还有待观察。
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