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48.3亿！拿地1个月，华发金湾2大新盘火速备案！
金湾又要迎来纯新盘了！ 就在1月18日，珠海吉屋网获悉华发于2023年12月拿下的金湾滨海商务区两大地块投资备案，备案名同步曝光：金琴半岛花园、金琴海岸花园 。 拿地1个月就备案，动作神速！ 总投资48.3亿 华发两大新盘火速备案。
据广东省投资项目在线审批监管平台信息，华发位于滨海商务区联珠路东侧、恒星路南侧的地块已备案，名为金琴半岛花园。 项目总投资额约20.6亿元，用地面积35622.27㎡，计容建筑面积≤89045.09㎡，容积率≤约2.50且＞1.0，配套包含：公共厕所（小区内部使用）、物业管理用房、垃圾收集点、社区体育活动场地。 建设起止年限为2024-10-01至2026-09-01。 而华发位于滨海商务区联珠路东侧、金腾路南侧地块，备案名为金琴海岸花园。 项目总投资27.7亿元，用地面积40701.78㎡，计容建筑面积≤118972.33㎡，容积率≤约2.92且＞1.0，配套包含：公共厕所（小区内部使用）、物业管理用房、垃圾收集点、社区体育活动场地。 建设起止年限为2024-10-01至2026-09-01。 值得一提的是，这两大项目均由华发于2023年12月12日拿下。 其中，金琴半岛花园是华发以总价9亿、折合楼面价约10107元/㎡竞得的23104地块； 金琴海岸花园是华发以总价12.03亿、折合楼面价约10112元/㎡竞得的23105地块。
地块内部已平整
从备案信息来看，两大项目或将同步开发，并将在今年10月1日动工。 来看现场实景航拍图，目前两大地块正进行内部平整工作，现场有几台机器在工作。 | 实景图，拍摄时间：20230118
华发滨海四季待入市
除了这两大项目外，华发在滨海商务区还有一纯新盘待入市，且进展更快。即华发滨海四季。项目一线临海，与观海200里、万科海上城市等相邻。规划有14栋住宅、2栋商业，以及1所12班幼儿园，总户数约1380户。该项目产品涵盖了约65-124㎡二至四房高层及约92-124㎡三至四房平层。左右滑动，查看更多。此外，项目目前正火热动工中，展示区也即将开放。 | 实景图，珠海房姐摄
区域在售项目/配套情况
近年来，金湾滨海商务区利好频现，面貌不断翻新中，配套也迎来集中兑现。交通方面，区域规划的“一纵三横四桥”路网已基本成型；在滨海商务区设有落脚点的金海大桥，也已通过交工验收步入通车倒计时。其他配套方面，板块本身已有较为完善的生活配套设施，比如万科缤纷海岸商业中心，引入KFC、亚朵酒店、711、药店、湘菜馆、华润万家、川小厨等商家并已成功开业，古琢小馆也即将签约。珠海一中附属金湾学校已于2023年9月正式开学，同时，片区内还配建有2所幼儿园。| 滨海商务区实景图，珠海房姐摄
至于楼市方面，目前滨海商务区在售新盘有万科海上城市、观海200里，均价在2.2万-4.2万/㎡左右。而接下来，片区还有华发滨海四季、航城滨海广场、南光等新盘待入市。最后，对于华发两大纯新盘，你觉得会做什么产品？
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