港珠澳口岸城低总价、低首付

来源：吉屋发布时间：2023-10-16 09:10:06

一、城市赋能地标综合体

港珠澳口岸城位于港珠澳大桥珠澳口岸岛上，总建筑规模超120万㎡，将打造集合文化旅游、国际商业、品牌酒店、国际办公及口岸TOD交通枢纽的城市赋能地标综合体。项目由国际知名设计团队SOM设计机构操刀，约10万㎡的花园式商业，约5.6万㎡的会展中心，全球罕见无幅结构海天仪地标性建筑。

港珠澳口岸城是一个综合体项目，包括文化旅游、国际商业、品牌酒店、国际办公及口岸TOD交通枢纽等多种业态。项目总占地面积22.5万㎡，总建筑面积约120万㎡，容积率4.29，绿化率20%。该项目由国际知名设计团队SOM设计机构操刀，将建设约10万㎡的花园式商业、约5.6万㎡的会展中心以及全球罕见的无幅结构海天仪地标性建筑。整个项目将成为集合文化旅游、国际商业、品牌酒店、国际办公及口岸TOD交通枢纽于一体的城市赋能地标综合体。

二、低总价、低首付

港珠澳口岸城目前在售的建面约40-78㎡全岛稀少小户型，以及建面约168-216㎡海幕天际行宫，均价约3.6万元/㎡。相对于拱北片区和吉大片区的新盘价格，此价格适中。但由于项目所在的港珠澳大桥珠澳人工岛的特殊位置，以及项目独特的海天景观优势，客户的认可度较高。此外，项目属于口岸上盖资产，步行即可通关，公共交通贯通港珠澳三地，品牌酒店入驻，20家跨国企业进驻。由于口岸资产的稀缺性，港珠澳口岸城具有巨大的升值潜力。

港珠澳口岸城目前在售的建面约40-78㎡全岛珍罕可售物业以及建面约168-216㎡海幕天际行宫，均价约3.6万元/㎡。这个价格相对于拱北片区和吉大片区的新盘来说是适中的。然而，由于项目所在的港珠澳大桥珠澳人工岛的特殊位置以及项目独特的海天景观优势，客户对该项目的认可度较高。此外，该项目属于口岸上盖资产，步行即可通关，公共交通贯通港珠澳三地，还有品牌酒店入驻和20家跨国企业进驻。由于口岸资产的稀缺性，港珠澳口岸城具有巨大的升值潜力。

三、户型分析

港珠澳口岸城推出了一居室户型，建面约78㎡。该户型设置了多功能增益空间，可以自由组合，使用率非常高。在空间布局上，主次分离，动静有序，阳光充沛，通风效果俱佳。在家里就可以一览海湾风光。此外，项目还享有口岸岛上的所有配套资源，小面积低总价，不限购不限贷，受到了异地客户的喜爱。

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