谨慎！珠海楼市再跌12％！

来源：吉屋发布时间：2024-01-08 14:06:48

珠海楼市年度盘点：2023年12月市场概览

随着新年钟声的敲响，我们迎来了崭新的2024年。回顾过去的2023年12月，珠海楼市在年终之际呈现出不同的走势。据合富研究院（珠海）统计，全市商品房网签总量虽环比下降12%至2374套，但同比去年同期仍有14%的增长。成交面积则环比下滑15%，达到222760平方米。

物业类型表现各异

各物业类型的市场表现差异明显。住宅类网签量环比减少22%，为1796套；商业类异军突起，网签套数环比激增319%至281套；办公类成交相对平稳，环比微降10%至297套；其他用房则以环比76%的涨幅占据主导地位，占总网签量约48%。

区域热度排行及亮点项目

从区域分布来看，斗门、唐家和金湾三大区域分别以640套、331套和330套的成绩位列前三甲。其中，恒隆御景花园凭借268套的住宅网签成绩成为全市单个项目榜首，惠景沁园紧随其后，成交157套，雅戈尔海境则以83套位列第三。

主城区与横琴市场表现

主城区住宅网签量方面，天宸项目以14套拔得头筹，国维中央广场和五洲花城三期分别录得10套和5套成交。而横琴新区则在住宅网签上取得80套的成绩，华发横琴荟独领风骚，共成交34套，华发横琴玺和华发横琴湾分列第二、三名。

其它各区住宅热销榜

唐家、南湾、金湾以及高栏港四大区域均有各自的住宅网签亮点。唐家后环区域表现抢眼，惠景沁园稳坐区域第一宝座；南湾区域中，华发湾玺壹号、绿景玺悦湾及中海寰宇天下表现出色；金湾市场由雅戈尔海境引领，航空新城多个项目亦有不俗表现；至于高栏港，三一蓝海花园等项目在较小的交易规模中占据了领先地位。

斗门区持续发力

斗门区作为成交大户，恒隆御景花园不仅在全市网签排行榜上名列前茅，在斗门区内更是无人能敌，星河湖山春晓与湖心金茂悦同样收获了可观的成交量，共同撑起了斗门市场的繁荣景象。

综上所述，尽管珠海楼市12月份整体热度有所降温，但在不同区域及物业类型的细分市场上仍展现出多元化的活跃态势，为新的一年楼市发展奠定了基础。