嘉善元宝湾楼盘测评：地段优势和升值潜力如何？处于长三角中心地带交通便利

来源：吉屋发布时间：2023-07-17 17:15:35

嘉善县位于浙江省嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海的第一站，也是全国综合实力百强县之一。2017年，嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，成为全省唯一入选的城市。

地理位置优势

嘉善地处太湖流域杭嘉湖平原，位于浙江省东北部、江浙沪两省一市交汇处。嘉善城区东距上海市中心80公里，大虹桥商务区60公里，西至杭州100公里，南濒乍浦港35公里，北接苏州市区80公里，处于长江三角洲的中心地带。这个特殊的区位使嘉善成为长三角重要的交通枢纽，公路、铁路网可通达全国各地。嘉善拥有沪杭铁路（嘉善站）、沪杭高铁（嘉善南站）、沪杭高速公路、申嘉湖高速公路和亭枫高速公路连接线等交通设施。未来苏嘉甬高速公路建成后，嘉善将成为全国为数不多的镇镇通高速地区，确保每个镇在15分钟之内可上高速。此外，国道320线经过嘉善，上海虹桥机场、上海浦东机场、杭州萧山机场、嘉兴港、洋山港和上海港均在100公里以内，为嘉善构建了立体交通网络。

经济发展

嘉善县在科技创新方面也取得了显著的成绩。2017年，全县专利申请量和专利授权量分别为4543件和2324件，其中发明专利授权257件。全年通过鉴定或验收的科技成果（新产品）达237个，其中省级科技成果22个；获县级以上政府奖的科研成果4项。全年还开展了109项科普活动，举办了223期科技培训班，培训人数达9173人。年末，全县有效国家级高新技术企业有97家，省级科技型中小企业有340家。全县研究与试验发展经费支出占全县生产总值的比重为3.01%，比上年提升0.19个百分点。财政科技投入达2.91亿元，比上年增长26.0%，占财政支出的比重为4.9%。

楼盘详情

嘉善陶庄元宝湾的均价为12000元/平方，面积范围在89平方米至130平方米之间。该楼盘的交付标准为毛坯，用地面积为14214平方米，建筑密度不超过35%，建筑容积率不超过1.2，绿地率达到30%以上。

嘉善元宝湾的地理位置优越，处于长三角中心地带，交通便利，而且嘉善县在经济发展和科技创新方面也取得了不俗的成绩。这些因素都为嘉善陶庄元宝湾的发展提供了良好的基础。