珠海房贷利率最低3.45%

来源：吉屋发布时间：2023-06-27 13:53:05

珠海房贷利率最低可做到3.45%

近日，珠海11家银行最新房贷利率表出炉，首套房利率最低可做到3.45%！此次房贷利率的下调，将降低购房者的贷款成本，对于提振楼市需求也会产生积极作用。珠海的利率政策基本已是全国最低，而且，也是历史最低。

针对基点下降情况，各大银行纷纷进行调查，发现珠海首套房贷利率普遍下调至3.6%，最低可做到3.45%。珠海各大银行基本都是执行首套房贷利率为LPR－60bp，二套房贷利率为LPR＋60bp的政策，即珠海首套房利率普遍为3.6%，二套房利率为4.8%。值得关注的是，具体执行利率将根据个人流水及征信情况有所不同，目前珠海主流银行的额度都比较充足，资料齐全的情况下一般一周内可放款。

房贷利率下调对购房者的影响

房贷利率的下调，对于购房者而言，将降低贷款成本。特别是首套房的贷款利率比二套房低很多，相差90个基点。因此，对首套房认定标准的降低将更具积极的意义，各类购房者若可以享受到首套房的贷款资格，则可以比较明显地降低贷款成本和购房成本，自然也将利好三季度购房市场的活跃。

此外，房贷利率政策总体上会朝着进一步下调的方向演进，充分体现了降低贷款成本、激活合理住房消费需求的导向。因此，对于有购房意愿的人来说，现在是个不错的时机。

珠海的利率政策优势

珠海的利率基本已是全国最低，而且，也是历史最低。根据上海易居研究院的统计，全国15个代表性城市6月份首套房商业贷款利率，均值为4.03%。而珠海在15个城市中，首套房贷款利率最低。随着LPR的下降，珠海的房贷利率再次刷新历史新低。从近2年记录在案的房贷利率来看，出现高点的时间在2021年8月前后，当时的首套房贷利率都达到4.65%135bp（注：当时LPR为4.65%）。

如果以100万房贷计算，6%与3.6%的月供，差距接近1450元！如果是200万元房贷，则相差约2900元！妥妥1个月伙食费啊！而且，今年的利率政策与往年不同，是LPR-基点，对购房者而言，现在的利率政策还是相当有优势。

总之，珠海的房贷利率政策具有明显优势，对于购房者而言，不失为一个不错的选择。值得注意的是，具体执行利率将根据个人流水及征信情况有所不同，购房者需要在选择银行及办理贷款时，仔细比较各家银行的优势和劣势，以及贷款条件和流程。