珠海市场二手房均价微降

来源：吉屋发布时间：2023-06-14 16:04:59

珠海市场二手房均价下降 0.07%

2023年第23周，珠海市场二手房均价环比下降了0.07%。这是一个微小的下降，但它足以影响到市场的氛围和买家对市场的信心。尽管市场均价下降，但仍有一些区域的市场均价环比上涨。

从城市涨跌幅情况来看，金湾市场均价环比涨幅居首，环比上涨0.02%，横琴则跌幅居首，环比下跌0.27%。这表明了不同区域的市场表现有所不同。

市场均价的下降可能会对卖家造成一定的压力，他们可能需要重新考虑定价策略。但是，对于购买者来说，这是一个机会。对于那些打算购买房屋的人来说，市场下跌意味着他们可能会在更优惠的价格上找到自己理想的房屋。

涨价房源占比缩小

本周涨价房源占比为24.11%，相比上周缩小了6.09个百分点。这表明市场在逐渐回归稳定。随着市场均价的下降，卖家们也开始更加谨慎地定价，以吸引更多的买家。

然而，尽管涨价房源占比缩小，但仍有一些小区的涨价房源量居首。其中，华发城建未来荟小区涨价房源量为24套，数量居首，市场均价为26994元/㎡，涨价幅度为1.68万元/套。但该小区的降价房源量也是最多的，为70套，市场均价为26994元/㎡，降价幅度为3.12万元/套。

香洲挂牌房源量领先

第23周珠海香洲挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为19447套；其次是斗门，挂牌房源量为6631套。从环比变化来看，高新区挂牌量涨幅居首，环比上涨0.42%。横琴跌幅居首，环比下跌0.81%。

挂牌房源量的数据通常反映了市场供求关系的动态，因此对于市场走势的判断非常重要。香洲的挂牌房源量领先，说明该地区的市场仍然相对活跃。当然，这并不意味着其他区域的市场就不好。每个区域的市场都是独立的，需要根据实际情况进行判断。