珠海二手房市场下跌，但仍存机遇

来源：吉屋发布时间：2023-06-12 18:39:21

珠海二手房市场下跌，但仍存机遇

2023年第23周，珠海二手房市场均价下跌了0.07%，尽管市场整体出现了下跌趋势，但仍存在一定的机遇。首先，金湾市场均价环比涨幅居首，而横琴跌幅居首，这表明在市场下跌的同时，也存在一些区域的上涨。同时，本周涨价房源占比缩小了6.09个百分点，说明市场上的涨价房源量在减少，而降价房源量增加。在这样的市场背景下，仍然有一些机遇可以被挖掘。

市场均价下跌，但是挂牌房源量增加

在二手房市场中，挂牌房源量也是一个重要的指标。根据数据研究中心的监测，第23周珠海香洲挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为19447套，超过斗门的6631套。从环比变化来看，高新区挂牌量涨幅居首，环比上涨0.42%。这说明，尽管市场整体下跌，但是挂牌房源量仍在增加。这也为买家提供了更多选择的机会。买家可以挖掘这些挂牌房源中的优质房源，以更低的价格购买房屋。

涨价房源量减少，降价房源量增加

在珠海的二手房市场中，涨价房源量减少，降价房源量增加。据某数据研究中心监测，本周涨价房源占比为24.11%，相比上周占比缩小6.09个百分点。涨价房源量最多的是华发城建未来荟小区，涨价房源量为24套，市场均价为26994元/㎡，涨价幅度为1.68万元/套。而降价房源量最多的同样是华发城建未来荟小区，为70套，市场均价为26994元/㎡，降价幅度为3.12万元/套。

总体来看，珠海的二手房市场虽然出现了下跌的趋势，但仍然存在一些机遇。在市场整体下跌的情况下，金湾市场均价环比涨幅居首，而横琴跌幅居首，挂牌房源量也在增加，提供了更多选择的机会。此外，涨价房源量减少，降价房源量增加，也为买家提供了更多的优质房源选择。因此，对于有购房需求的人士来说，珠海的二手房市场仍然值得关注。