2021年珠海*新限购政策,外地人在珠海买房需要什么条件

来源：吉屋网发布时间：2021-03-17 11:41:16

现在由于大家都外出打工奋斗，异地买房成为了一个很常见的现象，加上一些投资者，异地买房已经不再是罕见的事情，其中珠海也是一个外来人流量密集的城市。

作为经济特区，大器晚成的珠海自2019年放开限购以后，仿佛开挂了一样，在交通、城市建设、生活配套方方面面都有巨变。回顾2020年，珠海珠海新建商品住房成交面积396.08万㎡，同比下降11.27%，而成交均价25230元/㎡，同比上涨10.2%。那么，2021年珠海买房政策如何，外地人在珠海买房需要什么条件？

限购政策

1、珠海户籍：

限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。

2、外地户籍：

全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。

3、澳门人士：

限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。

4、香港人士：

限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。

5、高层次人才：

限购一套，在全市范围内无需证明。

6、法拍房产不限购。

7、商业地产不限购。

限贷

1、商业贷款

2、公积金贷款

限售

珠海新购买住房的，限售3年；以人才证明方式购房的，限售8年。

房贷利率

房贷利率方面，LPR已连续8个月无变化，5年期以上LPR依然是4.65%。去年12月31日，央行、银保监会发布了关于集中管理房地产贷款的通知，并调整了银行房地产贷款比例，将银行分为5档，针对每档银行，均设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限“两条红线”。政策自2021年1月1日开始实施。

受该政策影响，据*新消息，目前珠海已有银行停贷，如招商、光大、平安等银行，具体何时恢复，需等进一步通知。