给小孩买的房能卖吗，怎么卖呢

来源：吉屋网发布时间：2021-01-19 17:23:16

　　有些父母提前为他们的孩子计划，并为他们的孩子早买房子，那么孩子们可以自己卖掉房子吗？通常，未成年人需要父母和监护人的帮助来处理与房屋有关的事务。那么给小孩买的房能卖吗，怎么卖呢？尽管房屋以自己的名字注册，但实际上没有办法独立处理。让我们看一下相关事项，看看是否有出售此类房屋的特定流程以及如何处理它。

给小孩买的房能卖吗

　　给小孩买的房能卖吗

　　大多数未成年人年龄相对较小，没有独立的民事行为能力，那么给小孩买的房能卖吗，怎么卖呢？在正常情况下，您不能与其他买方签订销售合同的。即使签订合同，合同也没有法律效力；如果父母或监护人等不同意批准合同，这样的话合同也没有法律效力。根据国家相关法律，如果您的年龄小于10岁，则您是没有民事行为能力的人；如果未成年人超过10岁，属于限制民事行为能力人，在期间进行的民事行为都是无效的。

　　给小孩买的房怎么卖呢

　　如果您手头上有点紧的话，急于出售房屋以此来周转资金，那么给小孩买的房能卖吗，怎么卖呢？房屋以孩子的名字注册，需要监护人（通常是父母）进行办理。首先要做的是代表孩子对孩子名下的财产进行公证，您必须携带公证书和您自己的相关证明材料，然后才能将产权转移手续。只有在完成监护人的公证并准备了有关的房地产材料后，才能对孩子的房子进行正常交易，这些程序主要是为了保护未成年人的利益。

　　以上就是有关给小孩买的房能卖吗，怎么卖呢的相关内容。显然，这所房子是以孩子的名字注册的，并且登记在孩子的名下，未成年人的年龄有一定的年龄限制。不能单独出售房屋，签署的合同无效，尤其是监护人不知道的情况。如何为未成年人出售房屋？有两个关键步骤，主要步骤是监护人的协助进行办理，此外，还需要监护人的公证证明来处理房屋出售的相关程序。想了解更多内容，请关注珠海吉屋网。

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