珠海房价是否会一直上涨？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-04 09:14:49

　　珠海这两年交通建设一直如火如荼进行着，多个交通建设让珠海交通出行不再单一，交通格局的变化、横琴国际休闲旅游岛的建设等都会促进城市发展，但也在一定程度助长房价，那么珠海房价还会有多少上涨空间？下面简单分析一下。

　　一、地理区位

　　其实珠海优越的地理位置对房价有一定的影响，珠海地处珠江入口，南紧邻澳门，东与香港、深圳隔水相望。

　　而珠海的定位是将成为珠江西岸的核心城市，加强和港澳的联系，承接香港的产业转移，主要是旅游业，港珠澳大桥通车和横琴国际休闲旅游岛的建设让珠海的地理位置再次被加持。

　　二、交通建设

　　这两年已有多个交通建设相继落成，其中港珠澳大桥早在去年10月份通车，还有就是在建的大型交通建设，如香海大桥、金海大桥、洪鹤大桥等，还有城轨，如珠海到机场的城轨，一期预计11月具备通车条件，此外，广州18号线有望连接到拱北横琴。交通网络体系不断完善，在很大程度促进经济发展和旅游业的发展。

　　三、森林覆盖率

　　珠海是百岛城市，大概有170多个，还有就是珠海的森林覆盖率已达到32.16%，人均公园绿地面积19.8平方米，高于全国平均水平，还有珠海一直优先建设绿化和改善公共问题，今年，珠海将继续推进“公园之城”和“千里绿廊”建设，计划新建20公里健康步道、40公里林荫道、9个乡村绿化美化点，建设百里碧道，打造绿色水域岸线空间和宜居宜游城市。

　　四、城市配套

　　一大批*、以及一大批新建医院、珠海新妇幼保健院等规划落实等等，还有多个重点建设区域，如保十琴一体化、金湾航空新城、滨海商务区、白蕉新城、珠海北tod小镇等，无疑是所有一切的基础。

　　五、人口

　　珠海总人口大概在170多万，相比其他城市人口还是比较少，但根据相关数据显示，自2016年10月以来，珠海常住人口绝对数量整体呈现上升趋势，累积实现增长约4.11%。还有珠海被列为*具有发展潜力的城市之一，成为一档城市，珠海还用政策吸引人才，如人才*可享200万元奖励、600万住房补贴顶尖人才在珠海连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50产权本科2.6万、硕士3.8万补助人才住房、共有产权房等。

　　总结：其实珠海的房价有点虚高，但目前房价还是比较稳定，不过部分区域已经“预支”存在价值的项目，还是比较虚高的。现在有多个政策利好落于珠海，至于房价还会上涨多少，未来还是有可能会上涨的。

珠海房价是否会一直上涨？

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