重磅！珠海银行房贷利率全曝光！

来源：吉屋网发布时间：2019-11-09 16:36:25

近日，央行开展MLF操作4000亿元，与当日到期量基本持平，利率下调了5个基点，现为3.25%，期限为1年。

从2018年4月开始，MLF就一直稳持在3.3%，此次下调虽然只有5个基点，但它释放了一个重要信息：11月20日，LPR极有可能也会下调。

这就关乎到广大购房者的房贷利率。

MLF是什么？它和LPR的联系？

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MLF全称中期借贷便利（Medium-termLendingFacility），由央行在2014年创设，是央行提供中期基础货币的货币政策工具，主要目的是补充基础货币。对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，可通过招标方式开展。

简单来说，即央行借钱给商业银行，商业银行再将钱借给企业或个人，从而使更多低成本资金进入市场，降低融资成本，还能间接打击地下钱庄。

如果MLF下调，商业银行从央行借入资金的成本就会降低，由于利率市场化，想要占据更多市场份额的商业银行就会下调LPR。

可以这么理解：MLF下调→LPR下调→房贷利息总额减少。

对于购房者有什么影响？

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此次下调只是开始，后续还有持续降低利率的趋势。

楼市专家张大伟：

如果说二套房贷款利率是涉嫌投资投机，按照现在国内大部分城市针对首套房贷款的认定标准，首套房贷款的肯定都是没有贷款过的刚需。从房住不炒看，针对首套房利率有所降低符合调控的方向。

LPR的降低，对于房地产市场肯定是利好消息，而且从趋势看，这一次的降低只是开始，后续几次有继续降低的趋势。

对于购房者来说，刚需购房者，针对当下的优质房源，可以考虑购买，特别是大部分城市已经限制房价。（节选@大伟看楼市）

目前各主流银行利率如何？

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目前，5年期以上LPR仍为4.85%。

昨日电联珠海各主要银行，发现大部分银行报出的利率与10月8日一致。除农行、建行、广发以外，其余银行未调整基点。（10月8日未询问到中行）

广发银行的房贷利率仍旧独占鳌头，10月20日新调整LPR时，首套仍是加103个基点，二套变为加127.5个基点，多增加了24.5个基点，利率达到6.125%。