- 旧念何挽:碧桂园华发滨海天际好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:碧桂园华发滨海天际户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
在珠海按揭买房,这几件事千万别做!有专业人士认为,2019年将是购房者购房的“黄金期”,今年的房市预期不仅房价的增长会进一步得到控制,而且还非常有可能出现下滑并稳定下来。按揭付款的方式都将是大众购房的主流方式。按揭付款的方式虽然能够方便资金不充裕的人群购房,但是如果购房者不留神做了“这4件糊涂事”的话,不仅会造成资金损失,而且还很可能会发生你还清了房贷,可房子*终却变成了别人的。
*种:“*款”和“*分期”傻傻分不清楚
有些购房者因为急需住房却没有充足的购房资金,甚至连*都难以支付,便会选择开发商给出的*分期的购房方式。然而这种方式是与购房政策严重冲突的,已经有明文规定禁止这种购房方式。简单的讲,*款是按规定购房,受法律保护;“*分期”是违规购房,是不受法律保护的。
第二种:以他人名义购买
有些人因为限放政策或是其他原因,为了能够“钻漏洞”就想出了借用他人名义购房的主意。这种情况下双方事先通常都会签订协议,以证明房产的真正所有者为实际出资者。不过,需要提醒大家的是,按照规定,无论是个人之见的私下协议还是房产证的产权署名,都不具有*的法律效益,只有正式通过不动产登记的产权所有者才是完全受法律保护的。所以,用他人名义购房的话,还款人的权益根本无法受法律保护。
第三种:还款一年内提前还清
虽然大家可能觉得提前还清欠款是一件好事,不过如果你在开始还款的一年内提前还清所有款项,特别是使用公积金来贷款的情况,那就很可能要面对觉得“罚款”了。总的来说,就是普通人弄不清契约条例细则是正常事,只要老老实实按要求还款就可以了。
第四种:重要材料遗失
通常的放贷时间会非常漫长,在二三十年的时间里很多重要的购房资料可能会出现遗失,虽然未必会影响到房产权的*终归属,但在办理各项程序时将非常麻烦。而且若是在还款中家庭发生某些重大的变故的话,例如离婚和意外过世的情况将更加麻烦,甚至会严重损失房产权益。
按揭付款的购房方式虽然便于资金不充足的人们购买房产,但是也同样增加了购房者需要留心的地方。房贷还款如此漫长的时间本就不是易事,若是因为不小心做了这四件做事,方便了一时,却*终导致财产损失的话,真的是太得不偿失了。