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珠海2月楼市数据来了!
据合富研究院珠海数据统计,2月份,珠海多个区域住宅价格上涨!其中,金湾上涨7%,斗门、高栏港、前山上涨4%,南湾、唐家上涨2%!来看详细情况!
住宅市场
2月,珠海商品房网签合计1766套,其中,住宅1271套,商铺65套,办公160套。
住宅方面,珠海网签量前七的楼盘全部为西区项目,而斗门项目网签量占全市网签总量达75%!具体:佳兆业御金山(均价9700元/㎡)、海伦堡香海里(均价15000元/㎡)分别成交147套,时代倾城双生花成交114套,航空城碧桂园华发·滨海天际成交91套,华发又一城、平沙九号等也有不俗成绩。
据统计,2月,珠海住宅市场供应量约12万方,占全市总供应量98%;成交约14万方,占全市总成交90%(约7成集中在西区);价格方面,成交均价21558元/㎡,环比上涨5%。
分区域来看,吉大环比涨幅*,达18%,成交均价达46853元/㎡;前山则上涨4%,成交均价31472元/㎡;南湾上涨2%,成交均价30989元/㎡;唐家上涨2%,成交均价29921元/㎡;金湾上涨7%,成交均价21893元/㎡;高栏港上涨4%,成交均价11389元/㎡;斗门区上涨4%,成交均价13931元/㎡。
其他区域则有不同程度下降。其中老香洲环比下降4%,成交均价36469元/㎡;拱北下降8%,成交均价36997元/㎡;横琴下降2%,成交均价44659元/㎡。新香洲环比基本持平,成交均价32766元/㎡。
因春节影响,2月珠海整体楼市量价均有微跌,但是住宅市场价格仍持续上扬,西区则维持以价换量常态。据合富研究院珠海统计,截至2月末,住宅市场存量约286万方,受西区住宅成交放量影响,住宅市场整体去化周期或大幅下降至13个月;办公市场存量约27万方,去化周期约49个月;公寓存量约90万方,去化周期约29个月,预计未来半年总供应量约163万方。