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珠海的千万豪宅市场最近可谓热火朝天，成交量不断刷新记录。仁恒滨海中心的一套680㎡复式房源以3800万元的价格成功成交，单价达到了惊人的5.6万元/㎡，这一成交价格不仅刷新了拱北区域的成交总价，也让珠海的房价再创新高。仁恒滨海中心地处情侣南路，享有海景和港珠澳大桥的美丽景观，加之项目本身由知名开发商仁恒操刀打造，因此备受市场关注。
仁恒滨海中心的稀缺价值
仁恒滨海中心可谓珠海的豪宅地标，其独特的地理位置和高品质的产品力使其在市场上具有不可替代的价值。高端住宅市场的竞争愈发激烈，仁恒滨海中心凭借其优越的地段和产品，吸引了众多高端客户的目光。在珠海的豪宅市场中，其成交的高价位及成交量都体现了高端市场的旺盛需求与竞争。
华发湾玺壹号的亮眼表现
除了仁恒滨海中心，位于十字门的华发湾玺壹号同样表现不俗。近期，该项目单日成交的两套249㎡大平层总揽金超过2800万元，显示出富人们对高端住宅的追捧。十字门作为珠海的新兴烫金地段，集中了城市的顶尖配套，吸引了大量高端购房者。华发湾玺壹号凭借其王炸的产品力和高规格的服务，为客户提供了极致的居住舒适度。
豪宅市场的持续火热
今年开年以来，珠海的千万豪宅市场已经显现出独立行情。在3月的小阳春期间，华发湾玺壹号在首周便成交了9套单价超5万的大平层，创造了1.3亿的销售佳绩。而翠湖香山的千万房源也频频成交，显示出市场的活力和潜力。珠海顶豪市场不断刷新认知，华发香山湖畔在上半年已认购达16亿，成为市区总价600万以上商品房成交的三冠王。
高端市场的购买力分析
珠海的顶豪市场并不缺乏千万级别的购买力，真金白银的投入不仅展现了富裕阶层对城市价值的认同，也为市场信心恢复注入了强心剂。近两年全国豪宅市场同样走出了独立行情，数据显示2024年全国30个重点城市3000万以上的豪宅成交量大增65%。经济承压和利率下行的背景下，富豪们更愿意将资金投入到核心城市的豪宅，以寻求对经济不确定性的对冲。
高端市场的火热背后，既有居住性需求，也有资产配置需求。随着城市能级的提升和财富的聚集，豪宅的价值将持续上升。珠海的豪宅市场未来价格预期将受到多个因素的影响，包括城市的GDP增长、人口流入及产业升级等硬指标，以及城市治理水平、文化吸引力、国际影响力等软价值的评估。因此，豪宅买家在此时入手，意味着对珠海未来价值跃升趋势的提前布局。
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