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珠海市自然资源局近日宣布收回了多宗靓地，涉及香洲区、金湾区、高新区、斗门区及万山区，共计14宗地块。根据公告，这些地块的收储价格共计66.42亿元，总占地面积为41.47万㎡。
据了解，这些地块的收储是根据《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）的相关规定进行的。该通知要求优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地，并强调收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。
具体而言，香洲区被收回的地块主要位于保税区及吉大片区，其中保税区共有2宗地块，性质为商务、商业。吉大地块位于吉大片区海愉路北侧，性质为商业、商务、旅馆、娱乐康体、公园绿地、城市公共道路。
金湾区的2宗地块位于滨海商务区，总占地7.63万㎡，性质为二类居住。这两宗地块是华发以总价21.03亿竞得的地块，邻近规划中的九年一贯制学校及万科海上城市。
斗门区的6宗地块均为大横琴地块，总占地11.31万㎡，拟收储价格为17.587亿元。
高新区的1宗地块位于情侣北路南段填海区，总占地面积70286.56㎡，性质为商业、商务，收储价格为12.58亿元。另一宗地块位于高新区那洲片区，总占地面积32122.6㎡，拟收储价格为8477万元。
万山区的地块位于万山海洋开发试验区大万山岛锦塘湾，总占地面积65730.78㎡，拟收储价格为1.9亿元。
这些地块的收储价格相较于此前挂牌出让的价格有所降低，有助于减少闲置宅地，降低土地资源的浪费。
根据《通知》的要求，已收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。对于确有需求的土地，应严控规模，优化条件实施供应，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。
这次的地块收回收购将有助于稳定珠海市场预期，减少闲置宅地，提高土地资源利用效率。
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