2024年珠海楼市回顾：房价下跌，网签量创新低，库存压力增加

2024年，珠海楼市经历了多重挑战，房价下跌、网签量创新低、库存压力增加等问题成为市场关注焦点。

房价下跌约7.8%

根据吉屋网数据，2024年珠海房价整体呈现“高开低走”态势。从1月的25066元/㎡到12月的23111元/㎡，房价下跌约1955元/㎡，降幅约7.8%。

网签量创新低

2024年珠海共网签了18531套一手住宅，同比下滑约16%。其中2月网签量最低，仅有941套，环比下滑约44.7%，同比下滑约48.5%。然而，第四季度成为明显的分水岭，网签量明显止跌回升。

库存压力增加

截止去年11月底，珠海住宅库存面积为367.51万㎡，按近6个月去化速度，去化周期达到20.9个月。吉大的去化周期最长，达222.1个月，新香洲为72.1个月，经开区为55.7个月。

二手房市场表现不俗

2024年珠海共成交了7213套二手住宅，同比上涨约61%。除1月、2月、8月外，其他月份成交量都在500套以上，其中10-12月最为抢眼，10月成交865套。

2024年珠海楼市面临多重挑战，但二手房市场表现不俗。展望2025年，楼市预计将进一步激烈。

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