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取消限售增强流动性，提升市场信心
近期珠海楼市取消了限售政策，这一举措的最大目的是为了增强二手房流动性，提高市场交易量，进而增加市场信心。今年以来，政府频繁出台楼市调控政策，目的就是为了吸引更多的购房者入市。只有市场交易量起来，人们才会有足够的信心，当信心回暖，楼市就会逐渐复苏。
挂牌量高但成交量上升
目前珠海二手房的挂牌量高达52969套，看起来令人担忧。但与此同时，珠海二手房的成交量也在上升，尤其是一些置换需求的增加。虽然挂牌量较高，但只要价格合适，珠海楼市仍然有购买力。
珠海房价相对亲民
珠海二手房均价为2.4万元/平方米，相对于其他一线城市来说较为亲民。珠海的房价之所以高，很大程度上是由于横琴、香山湖等地的发展所致。相比之下，珠海的房价接受度相对较高。对于普通工薪家庭来说，珠海仍然是一个有购房希望的城市。
市场仍存在不确定性
虽然珠海楼市近期成交量增加，但市场仍存在不确定性。宏观大环境的不确定性无法给市场以信心和预期，导致富人不投资，中产不兜底，越来越多的穷人买不起房。只有后续城市基础面给予市场信心和预期，楼市行情才有机会真正扭转。
买房机会来了吗？
现在是买房的好时机，特别是有现金流的人。市场上很多人不愿意在这个时间节点卖房，所以买房的机会相对较多。但需要注意的是，买房的逻辑已经发生了转变，不再是过去的雨露均沾的行情。未来的房地产市场将以刚需和改善型需求为主导。因此，选择位置好、品质好的房子才具备竞争力。
珠海楼市取消限售政策，增强了二手房流动性，提升了市场信心。虽然挂牌量较高，但成交量也在上升，说明只要价格合适，珠海楼市仍然有购买力。然而，市场仍存在不确定性，只有后续城市基础面给予市场信心和预期，楼市行情才有机会真正扭转。现在是买房的好时机，但需要注意买房的逻辑已经发生了转变，选择位置好、品质好的房子才具备竞争力。
- 珠海楼市取消限售
