珠海新香洲凤凰谷地块成交，楼市回暖迎来新机遇

2024年最后一个月，珠海重磅压轴"靓货"终于亮相。珠海新香洲凤凰谷地块以总价34.53亿成交，楼面价约16007元/㎡，地理位置优越，靠近学区和商业中心。这是珠海近五年来仅有的第二宗宅地出让，引起了市场的高度关注。

珠海楼市回暖迎来新机遇

近年来，珠海楼市一直处于低迷状态，但自从9月末开始，珠海陆续出台一系列救市政策后，楼市逐渐回暖。尤其是在刚刚过去的11月份，珠海的成交量创下了今年以来的网签新高，市场反应超出了预期。

然而，目前珠海楼市回暖主要是以价换量为主，价格回升仍需时间。珠海的基础面变化不大，因此价格回暖的持续性还有待观察。

刚需群体进场，置换链条活跃

尽管价格回升缓慢，但刚需群体开始进场购房，置换链条也开始活跃起来。这对于珠海楼市来说，是一个好现象。预计2025年的珠海楼市将会有一个全新的面貌。

珠海新香洲凤凰谷地块的成交也证明了市场对于优质地块的需求。该地块地理位置优越，靠近珠海顶流学区和商业中心，周边配套设施完善。此外，近年来珠海新香洲住宅供求比一直低于1，香山湖板块成为供不应求的热门板块。

尽管目前珠海楼市回暖主要是以价换量为主，但随着刚需群体的进场和置换链条的活跃，预计2025年的珠海楼市将会有一个全新的面貌。随着珠海不断推出救市政策和优质地块的成交，楼市前景可期。

珠海新香洲凤凰谷地块的成交为珠海楼市注入了新的活力，楼市回暖迎来了新的机遇。刚需群体的进场和置换链条的活跃将推动珠海楼市的发展，预计2025年将迎来全新的面貌。

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