珠海楼市进入存量时代，房价或有上涨空间

珠海楼市近期进入了存量时代，楼市回归了它的居住属性。最近一轮的救市措施和美联储的降息政策，为楼市带来了利好消息。降息降首付政策促进了房价的止跌回稳。上次美联储降息后，珠海各大商业银行的首套房利率已经统一上调为3.0%，但这个利率仍然较低，降息降首付政策对于促进房价上涨起到了积极的作用。

根据数据显示，10月份珠海商品房网签量环比上涨39%，一线城市如北京、上海、深圳、广州的成交量也有所增长。这表明楼市已经有一波人由看跌转向看涨，成交量的稳定上升也预示着后续价格可能会上涨。

然而，需要注意的是，楼市已经由供不应求转为供大于求，整体住房市场的供应量较大，房价很难有普遍性的上涨。好的房子具备稀缺资源和租金收益，才能持续保值增值。因此，购房者在选择时要降低对房子的期望，不要为了贪图面积而舍近求远，也不要为了虚名而置换假豪宅。选择合适的时机和地段是购房的关键。

珠海楼市已经进入存量时代，房价或有上涨空间。购房者应根据自身预算和需求，选择合适的时机和地段，以确保购房的成本可控，并获得保值增值的好房子。

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