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政策利好和积压需求的叠加，使得国庆节成为楼市爆发的临界点。
近期珠海楼市出现爆发迹象，政策层面上，珠海全市不限购不限售，首付比例调整为15%，存量房贷利率降低50BP，利好一叠再叠。需求层面上，国庆节作为传统的金九银十节点，成交量有望创造今年的“小高潮”，吸引一批买家进场。
然而，市场回暖并不是全面的，冷热不均依然存在。
市面上虽然出现了一大批买家涌进售楼部，但并不是所有项目都受益于政策调整。有些项目的销量并没有太大变化，二手房市场也是冷热不均。在珠海核心板块内的热门盘，价格已经稍微有所上涨，而非核心区域的二手房市场还没有出现回暖迹象。
建议购房者在购买前做足功课，不要盲目跟风。
虽然现在是一个购房的好时机，但并不是所有房子都值得购买。太过偏远的远郊盘、过度开发的商业地产、老破小等房源不建议购买。购房者应该先了解周边的二手房行情，包括板块规划前景、配套设施、近半年成交价、挂牌量等方面。不要被销售朋友圈的成交喜报所误导，要做好买房前的功课，以确保买到合适的房子。
国庆期间的楼市爆发是一个机会，但也要理性对待，不要盲目跟风。购房者应该根据自己的需求和实际情况，选择合适的房源，以确保购房的购房价值和居住体验。
- 国庆楼市爆发
- 珠海成交逆转
- 政策利好
- 积压需求
- 金九银十
