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近三年多来，珠海楼市持续低迷，虽然今年政策有所放松，但市场仍然不温不火。然而，最近央行终于出手了，采取了一系列降息、降首付比例、降政策利率、降准的措施，为购房者提供了更多机会。
然而，即使有这些利好政策，我们在选择购房板块时仍需谨慎。以下是几个不建议购买的板块：
一、地理位置过偏的板块
对于刚需群体来说，尽量选择离主城区近的小区，避免购买边缘地段的房子。这些地段的人口购买力弱，缺乏核心产业支撑，房价流通性和保值性都存在问题。
二、规划差的板块
选择那些规划好、有居住和商业氛围的板块，避免购买那些农民房和工业厂房扎堆的地方。
三、没有美好规划的板块
虽然海景房景观漂亮，但大多数海景房要么卖不掉空置，要么没有收益。选择进入黄金内湾的板块更有发展前景。
四、未进入黄金内湾的板块
未进入黄金内湾的板块往往地段欠佳，不被重视，购买时需谨慎。
选择合适的板块是购房的关键。虽然珠海楼市短期内不会普涨，但地段仍然是最重要的因素。因此，建议大家抓住这次购房机会，提前布局好板块。
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