超级大礼包！降准、降息、降低存量房贷、支持股市，楼市迎来利好

近日，央行连发多个超出市场预期的利好政策，包括降准、降息、降低存量房贷利率、支持股市等。这些政策将给购房者带来实实在在的利益。

首先，央行要求商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅约为0.5个百分点。这意味着，如果你现在的房贷是100万，贷30年等额本息，存量房贷利率为4.35%计算，下调50个基点后，每月房贷支出可减少约300元，30年可减少利息支出约10万元。

其次，央行将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。这意味着，如果你在珠海购买200万总价的房子，原来二套需要50万的首付，之后只需要30万，可以节省20万的首付支出。

此外，央行还将降准0.5个百分点，释放长期流动性1万亿元，并降低央行政策利率，引导贷款市场报价利率（LPR）同步下行。这将进一步降低贷款成本，刺激消费和投资。

另外，央行还表示将支持收购房企存量土地，优化保障性住房再贷款政策，延长两项房地产金融政策文件的期限。这些举措将促进土地资源高效利用，推动房地产企业缓解困难和降低债务压力。

这些利好政策有望刺激楼市热度增温，为购房者提供更多机会和实惠。

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