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航空新城二手房价格下跌，新房价格仍坚挺
近年来，珠海的房地产市场经历了较为惨烈的调整期，二手房和新房价格普遍下跌。航空新城作为珠海的一个板块，也受到了影响。例如保利香槟国际花园的二手房挂牌价在13000元/平左右，成交价也在这个区间。时代山湖海等楼盘的房价也有所下降。
航空新城的房价相对较为坚挺的原因之一是其独特的航空资源。珠海机场正在进行大规模扩建，预计2024年底完工。机场还计划建设第二跑道和T3航站区，并争取开通国际口岸功能和国际航线。此外，珠海航展每年都在金湾举行，吸引了大量的参观者和投资者。
航空新城的另一个优势是配套设施已经较为完善。与其他板块不同，航空新城的配套设施已经兑现，包括商业中心、学校、医疗机构等。这也是航空新城房价相对稳定的原因之一。
珠海楼市分化严重，市场回归冷静期
珠海楼市的分化主要体现在不同楼盘之间、不同地段之间以及房价和物业等方面。虽然航空新城的房价相对稳定，但珠海楼市整体回归冷静期。较远离主城区的楼盘面临去化压力，开发商开始降价促销以换取销量。
与此同时，珠海的新一代住宅即将上市，这些住宅拥有高使用率和无人机配送等先进设施，将对市场产生影响。然而，目前市场仍然冷静，购房者更加注重优质楼盘和地段。
航空新城的二手房价格持续下跌，而新房价格相对稳定。航空新城拥有航空资源和完善的配套设施，未来发展潜力巨大。然而，珠海楼市分化严重，市场回归冷静期，较远离主城区的楼盘面临去化压力。开发商开始降价促销，但市场依然冷静。
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